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在黄山买了套88万元的房屋,要交多少税费

买房是人生大事,不少买房者对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不同的地区,房屋税费也有差别,那么在黄山选购一套88万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

新房要交什么税?

要是你在黄山是首套住宅的话,那么总价88万元的房屋需要缴纳下列费用:

契税:880000 * 1% = 8800元

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:880000(总价) * 2% = 17600元

说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例

权属登记费:80元

税费总价:8800 + 5 + 17600 + 80 = 26485元

要是是二套房,缴纳费用与首套住宅基本一致。

二手房要交什么税?

要是你选购的是首套住宅,且卖家房屋为满五唯一的,那么80平米,总价88.0万元的房屋,甲乙双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:880000 * 1% = 8800元,或房屋交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:880000 * 1% = 8800元

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:80(面积) * 2 = 160元

房屋评估费:880000(总价) * 0.5% = 4400元

房屋所有权登记费:80元

合计:8800 + 160 + 4400 + 80 = 13440元

要是你选购的二手房是二套房屋,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既880000 * 3% = 26400元。

以上就是在黄山买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是黄山的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别,具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!

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