不过在这些家庭资产结构当中，房产的比例是最高的，大部分家庭的资产都以房产为主房，住房占城镇居民家庭资产的比例达到70%以上。
除此之外，央行这份调查报告有一个非常引人注目的地方，那就是目前我国城镇居民家庭的住房拥有率达到96%，这点估计是超出很多人的意料的。
你达标了还是拖后腿了？对于央行这个调查结果，我相信很多人都会表示自己严重拖后腿了，城镇家庭户均资产达到318万，这个是什么概念呢？要知道目前深圳稍微偏一点的地方，一套房也只不过是318万左右，而全国有几个像深圳这样的地方呢？
当然大家达不到平均水平，并不代表着这个平均水平就是不对的，因为平均终究是平均，比如一个人有1000亿的财富跟一个人有10万块钱的财富，两个人平均起来每个人就是500亿。
毕竟央行这里所谓的家庭资产不仅仅指的是房产，还包括车产、现金、存款、股票、企业股权、其他有价证券等等，把这些所有的资产加起来，目前我国有很多家庭的资产确实是非常高的。
比如在2023年胡润中国富豪榜当中，前100名富豪的资产加起来就达到67630亿元，如果按照家庭资产户均资产318万计算，这100名富豪所拥有的财富就相当于212.6万个家庭的财富，所以普通的家庭跟这些富豪家庭平均之后户均资产达到318万，大家也不要觉得大惊小怪的。
不过对于96%的城镇家庭有住房，我觉得这里面就太夸张了，我不知道这里所说的住房是自己拥有产权的商品房，还是把租房也计算在内，如果单纯指的是有产权的房子，我认为这个数据应该是不太准确的。
我们以深圳为例，目前深圳实际的人口超过2000万人，如果按照户均三个人计算，那么深圳有接近700万个家庭，但是截止目前深圳真正的商品房数量也只不过是180万套左右，而且这里面还有很多家庭是持有多套房的，因此保守估计，深圳拥有商品房产权的家庭不会超过150万个，这意味着真正拥有商品房的深圳家庭比例只不过是21%左右。
即便把深圳农民房也计算在内，深圳的家庭住房自有率也不会太高，因为这些农民房大多都是一些深圳本地人，或者早些年来深圳的人建起来的，有些人名下有几百套上千套都是很正常，所以大部分人都是租房，而不是自有住房。
如果把农民房以及商品房都计算在内，我个人估计目前深圳居民真正的住房自有率也不会超过40%。
类似这种现象我相信在其他城市也应该会存在的，所以央行这个调查说96%的城镇家庭拥有住房，估计很多人都只能说自己拖后腿了。查看