什么是房屋买卖增值税及附加
房屋买卖增值税是指在房屋销售的过程中，房屋所有权转移之日起，应当纳税的税款。而附加是指在加征税费的基础上，按照规定的比例征收的税款。
如何计算房屋买卖增值税及附加
房屋买卖增值税的税率为5%至20%不等，具体根据房屋所在地和买卖时间不同而有所区别。计算公式为：
房屋买卖增值税=（房屋转让价款-房屋原价）×税率
附加的税率一般为1%至3%，计算公式为：
附加=房屋买卖增值税累计金额×附加税率
如何减少房屋买卖增值税及附加
首先，可根据法律规定来减税，比如免征房屋买卖增值税的政策等。
其次，可以通过合理的计税方法来减少税收支出。
最后，可以在购房时便考虑到房屋买卖增值税及附加，选择合适的购买时间、房屋所在地、房屋类型等以减少税收支出。
房屋买卖增值税及附加的相关问题
询问一：房屋已被继承，是否需要缴纳房屋买卖增值税及附加？
答案：如果房屋已被继承，则不需要缴纳房屋买卖增值税及附加，应当根据房屋评估价格及继承份额，向税务机关进行缴税。
询问二：房屋已被租赁，是否需要缴纳房屋买卖增值税及附加？
答案：如果房屋已经被租赁，而没有进行任何房屋价值的变更，那么并不需要缴纳房屋买卖增值税及附加。
询问三：购房时是否可以选择免征房屋买卖增值税政策？
答案：购房时可以根据规定选择免征房屋买卖增值税的政策，比如第一套房免征、唯一住房免征等。
询问四：房屋买卖税收支出如何计入成本？
答案：房屋买卖税收支出应计入购房成本中，参与计算持有期内的成本收益率。
结语
房屋买卖增值税及附加是房屋买卖过程中需要面临的一个重要问题，需要认真对待。通过了解政策、选择合适的购房时间和地点、筹划合理的税务方案等，可以最大程度地减少买房时的税收支出，更好地保护自己的财产利益。