拍卖房税费怎么算

法律快车官方整理更新时间：2023-09-1507:31:56人浏览

导读：

拍卖房税费的计算标准是契税按照1.5%至3%计算，土地转让费按照1%计算，印花税按照拍卖价格的0.05%计算等，司法拍卖的房子可以买，当事人购买拍卖房后可以办理过户手续。

拍卖房税费的计算标准是契税按照1.5%至3%计算，土地转让费按照1%计算，印花税按照拍卖价格的0.05%计算等，司法拍卖的房子可以买，当事人购买拍卖房后可以办理过户手续。

一、拍卖房税费怎么算

拍卖房税费的计算标准：1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.05%的印花税、1%的个人所得税、80元的交易登记费、每平米6元的交易手续费、3%的拍卖手续费，拍卖房的税费按照报税价的10%计算。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为３—５％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、司法拍卖的房子可以买吗

司法拍卖的房子是能买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权，法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点，一般是拍卖成功后，房屋物权就可以进行转让。

《民法典》第二百二十九条，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第四百九十三条，拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

三、司法拍卖房屋拍卖流拍后怎么办

按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。法律快车提醒您，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百二十九条[2]《中华人民共和国契税法》 第三条[3]《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》 第四百九十三条