近年来房价大涨导致许多社会问题，刚需越来越难，好不容易凑够首付，发现房价又涨了，炒房客一个个赚的盆满钵满的，甚至有出现非法集资合伙炒房的，国家也是层层出政策打压非法投机炒房，坚持房住不炒。房产税这个词大家都不陌生，已经说了不少年了，每次都是打雷不下雨，国家也是基于中国实际情况，房地产之前是中国的一大动力，推动城镇化发展，推动基础实体业发展。所以稳房价，稳地价，稳预期，也是政策主基调。
从2011年在上海、重庆试点推行房产税，到2013年酝酿房地产税立法，再到2017年将房地产税列入五年立法规划，至今房地产税终告落地。今年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定（下称《决定》）：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，这意味着房地产税立法迈出了关键性一步。房产税试点正式启动，征收对象为居住用和非居住用等各类房地产 ，不包括农村宅基地及其上住宅。试点的期限是5年时间。需要注意的是，过去10年，上海和重庆两个城市征收房产税之后并没有对房价的走势有决定性影响。所以新增的试点城市未必意味房价就会大跌。
有几个关键点：
首先，部分地区试点。会是哪些地区呢？大概率是房价上涨过快的地区，部分一线城市大概率是跑不了；这是因为这些中心城市或者直辖市有影响力，而且财政依赖没有那么大了，所以被试点概率大；比如深圳是社会主义先行示范区；杭州所在的浙江省是共同富裕示范区；海南计划建设最大的自由贸易区。以上地区和城市都是试点的热门。至于试点时间，由于人大已经授权，估计相关工作推进速度会较快。
其次，授权试点期限为5年！这什么意思，这意味着房地产税法出台最早也是5年后的事情。由于未来5年处于扩大试点阶段，试点结果如何不清楚，所以房地产税的立法工作未来5年也可能会放缓，甚至可能5年后才再次启动立法工作。所以房地产税在全国全面开征应该也还有一段比较长的时间。
最后，最新决定出来了，随后相关具体措施也会尽快出台，在此期间和及随后，房地产市场或有较大变化。房地产税改革试点是为立法准备的，房地产税将推出，并非是让房价大幅下跌，而是达到抑制投机炒房、调节收入分配等目的。所以对于房价影响可能并没有大家想得那么大。
房地产税不一定能降低房价，但持有成本肯定增加了，意味了一件事，买房就能挣钱的时代结束了，这是一项影响面极其深远的税，中国几千年以来从来没有大面积的推广过房产税，估计抵触的力量会非常强。但是反过来说，居民积累的巨大财富，总归需要一个蓄水池，随着地产黄金时代的结束，资本市场、财富管理或将成为新蓄水池，开启黄金的十年二十年！