拍卖房税费谁承担
法律快车官方整理更新时间：2023-08-2507:35:27人浏览导读：
拍卖房税费一般由买方承担。如果房产证的取得时间大于五年的，则卖方可以免缴个人所得税。而买方需要缴纳相应的契税，一般契税都为1.5%左右。拍卖房过户流程有将需要拍卖的房产依法进行拍卖，拍卖成功后，买卖双方签订购房合同等。拍卖房税费一般由买方承担。如果房产证的取得时间大于五年的，则卖方可以免缴个人所得税。而买方需要缴纳相应的契税，一般契税都为1.5%左右。拍卖房过户流程有将需要拍卖的房产依法进行拍卖，拍卖成功后，买卖双方签订购房合同等。
一、拍卖房税费谁承担拍卖房税费由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。法律快车提醒您，在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。
二、拍卖房过户流程拍卖房办理过户的流程如下：
1.首先，法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
2.拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；
3.当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。?
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、买拍卖房要确认哪些事项购买拍卖房需要注意确认一下事项：
1.房屋手续应当齐全；
2.房屋产权应当明晰明确；
3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足；
4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条[2]《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十四条拓展阅读
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