租赁合同承租方要申报印花税吗
法律快车官方整理更新时间：2023-11-1009:12:42人浏览导读：
一般来说，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。那么租赁合同承租方要申报印花税吗？签店面租赁合同注意事项有哪些？承租人有权解除合同的条件是什么？针对这几个问题，接下来法律快车小编为您详细介绍，希望对您有帮助。一、租赁合同承租方要申报印花税吗租赁合同的双方都要申报缴纳印花税。房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：
（一）购买印花税票自行贴花、并划线注销；
（二）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额５元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花；
（三）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表；
（四）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
二、签店面租赁合同注意事项（一）签订铺面租赁合同的注意出租人的主体资格。必须明确出租人的主体资格，不过出租人是商铺的产权所有让你，签订合同的时候应该附上房产证明。如果出租人也是使用权人，签订合同的时候应该附上合法的使用凭证或者产权所有人委托出租凭证。如果商铺的产权是多人共有产权，还需要取得所有共有人书面同意。
（二）房屋的用途。签订合同的时候必须明确房屋租赁的使用价值，比如说签订铺面租赁合同的注意开餐饮店则为商业用房，不然会影响承租方营业执照的办理。
（三）租赁期限。商铺租赁期限不得超过２０年，如果超过２０年的，其超过部分无效。如果约定租期已满，当事人双方可以续订租赁合同，续订的租赁合同最高期限仍然不能超过２０年。
三、承租人有权解除合同的条件租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：
（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为；
（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失；
（三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件；
（四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大；
（五）不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同；
（六）依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同；
（七）未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：转租、出借、抵押、拆解、转让。
通过以上内容，相信您对租赁合同承租方要申报印花税吗的问题已经有了一定的了解。租赁合同的双方都要申报缴纳印花税。按租赁合同记载金额的千分之一计算。如果您还有其他问题，欢迎找法律快车律师进行专业的咨询。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条