房屋租赁对于绝大部分的人来说，应该都不陌生。房屋租赁也会存在一系列的问题，例如计算城建税。不知道大家对于房屋租赁合同的城建税怎么计算的这个问题是否有所了解呢？如果没有，也没关系。下面华律网小编整理了一些相关的内容和大家分享，希望对您有所帮助。
房屋租赁合同的城建税怎么计算
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)
房屋出租缴纳税款的情况
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及
房屋租赁税该由谁交
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。
从租赁业务实施来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。相当多的出租屋主坦承，征税后首先会保证自己的收入不减少，把租房税转嫁给租客也理所当然。
相信大家看了上述内容，对房屋租赁合同的城建税怎么计算应该有了一定的了解。小编除了对房屋租赁合同的城建税怎么计算的这个问题给出了详尽的回答之外，还对房屋出租缴纳税款的情况和房屋租赁税该由谁交的情况做了一定的阐述。以上就是有关的全部内容，如果您还有其他相关问题，可以咨询华律网律师!