选房是人生大事，不少买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在德阳购买一套120平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在德阳是首套住宅的话，那么面积120平米、房价2万元一平的房子需要缴纳下列费用：
契税：3120000 * 1.5% = 46800元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120（面积） * 100 = 12000元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：46800 + 5 + 12000 + 80 = 58885元
如果是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3120000 * 2% = 62400元。
二手房要交哪些税？
如果你购买的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么120平米，总价312.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：3120000 * 1% = 31200元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：3120000 * 1.5% = 46800元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120（面积） * 2 = 240元
房屋评估费：3120000（总价） * 0.5% = 15600元
房屋所有权登记费：80元
合计：46800 + 240 + 15600 + 80 = 62720元
如果你购买的二手房是二套房子，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3120000 * 3% = 93600元。
以上就是在德阳选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果德阳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！