近日，房地产税正式官宣，这对于房地产市场来说，是一个非常大的消息，很多人都在关注，房地产税的推出将会带来怎样的影响？
首先，我们需要明确房地产税的目的是什么？其实就是通过税收手段来调节和控制房地产市场买卖行为，进而达到保障国家利益、维护社会公平正义、促进经济稳定发展的目的。
那么，房地产税正式官宣后，对房地产市场会有怎样的影响呢？下面我们一一探究。
影响一：房价或将下降
在房地产税出台后，购房者在购房时就需要多缴纳一笔税，这势必会导致他们考虑购房价格的上限。而当前房价已经比较高，如果要想顺利地交易，大多数房东肯定会适当调整房价，进而促使房价降低。
影响二：房地产企业面临压力
房地产税初步实行，对于房地产企业则将会面临着较大的压力。由于税收的增加，企业的成本也必将增加，如果此时市场基础较差，房屋交易市场疲软，那么成本上涨将会加重企业的风险。因此，不排除少数不能负担的企业可能会被迫退出市场。
影响三：房地产市场交易量或将萎缩
随着房地产税的实施，加重购房者的负担，他们的购买力将会受到限制，进而影响房地产市场的交易量。另外，那些抽象概念和纯粹市场需求驱动的投资者，对于房产投资将会持观望态度，等待税收期满再进行决策。
影响四：房屋出租市场将会逐年增加
房产投资者如果不能再用买来赚钱，他们会将房屋出租来满足自己的经济需求，这势必会引发房屋出租市场的逐年增加。不论是房产投资者之间的竞争还是居民与房东之间的竞争，都可能会使得市场出现价格波动，从而影响稳定的发展进程。
影响五：地产企业更需要注重产品的质量和创新能力
房地产税推出后，不仅是纯资本运营模式的时代结束，也意味着那些只会靠抬高地价来运作的房地产开发商或许已经凉了。地产企业需要更多考虑产品的质量和创新能力，才能在市场上实现更好的发展。
影响六：地方政府利益调整
在征收地方房地产税的过程中，地方政府的利益调整也将是这个问题需要重点解决的一环。南方某市“五个一”税收政策实施一度被疑似拖累楼市的销售，税赋调整的利益争夺，对于地方政府来说，平衡政治利益和经济利益也是一件非常困难的事情。
影响七：银行贷款利率或将有所上涨
在房产税推出后，影响房市的还有贷款利率等一些因素。由于加重购房者的负担，银行也将会加大对房屋贷款的审核难度，利率可能会有所上涨。此外，部分银行也会转向其他领域进行投资，以应对影响。
影响八：房地产行业的态度重塑
在房地产税推出后，人们对房地产行业的态度也将有所变化。被人们所诟病且无限膨胀的房价将会得到抑制，对于开发商来说，单纯的哄抬房价和炒房将不再是推销策略，此外，通过税收手段控制房价也有利于规范市场，增加市场的健康度。
影响九：居民购买力降低
从一定程度上讲，房地产税的调整与传统房产税相似，其效果均是降低购房者的购买力。由于民生政策需要多方考虑，基本生活保障仍是需要关注的重点，房地产税调控将使大量民众的存款整体消耗。
影响十：房产税的完善需要时间
房地产税的初步实行，还需要经过适应期的完善和调整。由于房地产税涵盖了广泛的房屋类型和规模等因素，所以需要进行科学系统、标准化程序的制定。同时，需要充分平衡各种利益和财政收支，确保税收政策的有效性和公正性。
总之，房地产税的官宣虽然给很多人带来了困惑和不安，但是从长远来看，这对房地产市场、地方整体经济都是有好处的。我们也相信，在相关政策的完善和落地后，房地产税会助力房地产市场更好更健康地发展。