在二手房交易中，税费是不可避免的成本。作为购房者，了解税费的计算方法对于预估成本、避免风险、合理支付费用等都有很大的帮助。那么，中原房产二手房交易中的税费有哪些点需要注意呢？下面我们来一一解答。
契税
契税是指在买卖合同签署时按照房屋交易总价的比例缴纳的税费，由买方承担。在中原房产的二手房交易中，契税的计算方法如下：
（总价-50万元）× 1.5%
需要注意的是，购房人所购房产的契税由全额部分的买方承担。
个人所得税
在二手房交易中，如果房产连续满五年，并在取得时为本人唯一住房，则二手房交易的收益可以免除个人所得税。如果不符合免征个人所得税的条件，则需要支付20%的个人所得税。在缴纳过程中，房屋买方可以委托或自行代扣代缴。
印花税
房屋买方在购房时需要缴纳印花税。在中原房产的二手房交易中，印花税按照房屋交易总价的比例缴纳，由买方承担。印花税的计算方法如下：
（总价×1%）-1000元
个人所得税及印花税的代扣代缴
房产买卖中，个人所得税和印花税也可以由房产交易的中介代扣代缴。需要注意的是，如果选择代扣代缴，须在交易前提前告知中介公司。
其他税费
在中原房产的二手房交易中，除了以上三个点的税费外，还有些许税费。比如说房屋过户费、公证费、评估费、维修基金等等。这类费用一般由卖方或买方支付。需要在签订买卖合同时确定好具体金额和支付方。
总之，在中原房产二手房交易中，需要注意各项税费的具体计算方法以及支付方法。只有详细了解税费标准和规定，才能够避免不必要的经济损失和法律风险。