二套房的二手房个税怎么算
法律快车官方整理更新时间：2023-05-3112:34:13人浏览导读：
二套房的二手房个税的计算主要是依据房屋所在地的房管局市场指导价收取契税，具体要依据房屋实际面积进行计算。二手房的个税缴纳是在办理过户登记时进行。一、二套房的二手房个税怎么算1.对各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
（1）对面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％
（2）对面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5％
（3）对高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3％。
2.有关税费：买方税：契税按总价1．5％。卖方税：个税1％，房产证满5年且是业主少有住宅免交。房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。
二、二手房个税要什么时候交办理过户手续的时候缴纳税费。在签订完房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后就要到地税缴纳税费。法律快车提醒，全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
三、二手房买卖纠纷起诉流程二手房纠纷起诉流程：首先向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，然后当事人准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见，法庭将进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判，最后等待法院的判决和执行。
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地
引用法条
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条拓展阅读
二套房首付多少首套房和二套房的区别