在购买房产后，对于房产税的缴纳是一项必不可少的税款。但是，在某些情况下，我们可以通过一些渠道获得房产税的减免，从而降低税负，增加个人的财务收益。那么，房产税减免怎么做账呢？
一、哪些情况可以享受房产税减免？首先，需要明确的是，房产税的减免并非所有人都能够享受。目前，《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，个人产权住房和非普通住房，单位产权非普通住房，按照评估价的0.5%征收房产税。但是，在以下情况下，可以获得房产税的减免：
1.在首套住房上购买的，可以享受房产税2年的免征政策；
2.购买的房产面积小于90平方米，可以享受房产税的减半征收；
3.因灾害等不可抗力因素损坏的，可以享受房产税减免；
4.房产属于学校、医院等单位的，可以获得房产税的减免；
5.房产建筑面积不足15平方米的，可以获得房产税的减免。
需要注意的是，不同的城市、地区对于房产税减免政策也有所不同，具体可以查阅当地法规和政策。
二、如何做账享受房产税减免？如果满足了房产税减免的条件，那么就需要考虑如何做账享受房产税减免了。以下是具体的做法：
1.首先，需要按照正常程序缴纳房产税。通常情况下，是由房产开发商或者个人购房者在规定时间内将房产税款缴至当地税务机构；
2.在获得房产税减免的情况下，可以提交相关材料申请退税或者减免。根据税务机构规定的要求，准备好相关材料，如房产证、房产评估报告、购房合同、房屋产权证明等，提交到当地税务机构进行申请。申请程序和材料可能因地区和政策而不同，需要注意查询当地相关规定。
需要提醒的是，如果申请的退税或者减免额度较大，最好到税务机构现场进行咨询和申请。这样可以避免因为信息误差等原因导致申请失败，且可以及时解决相关问题，让整个退税或减免过程更加顺利。
三、有哪些注意事项需要遵守？在做账享受房产税减免的过程中，还需要注意以下事项：
1.各地的政策和规定可能有所不同，需要向当地税务机构咨询并查询相关规定；
2.申请减免或者退税的材料要完备，否则可能无法获得减免或者退税；
3.申请的时间也需要根据具体政策进行规定，否则也可能会影响到减免或者退税的结果。
因此，需要广大购房者在做账享受房产税减免的过程中，仔细阅读相关政策和规定，并严格遵守相关程序和要求，才能够更好地降低房产税的税负，增加个人的财经收益。