存货是指企业或商家在日常活动中持有以备出售的原料或产品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料、销售存仓等。
房地产开发企业的存货通常包括以下内容： 1.原材料：指企业在生产过程中经加工改变其形态或性质并构成产品、主要实体的各种原料及主要材料、辅助材料、外购半成品（外购件）、修理用备件（备品备件）、包装材料、燃料等。为建造固定资产等各项工程而储备的各种材料，虽然同属于材料，但是由于用于建造固定资产等各项工程不符合存货的定义，因此不能作为企业的存货进行核算。
2.在产品：指企业正在制造尚未完工的产品，包括正在各个生产工序加工的产品和已加工完毕但尚未检验或已检验但尚未办理入库手续的产品。 3.半成品：指经过一定生产过程并已检验合格交付半成品仓库保管，但尚未制造完工成为产成品，仍需进一步加工的中间产品。
4.产成品：指工业企业已经完成全部生产过程并验收入库，可以按照合同规定的条件送交订货单位或者可以作为商品对外销售的产品。企业接受外来原材料加工制造的代制品和为外单位加工修理的代修品，制造和修理完成验收入库后，应视同企业的产成品 5.商品：指商品流通企业外购或委托加工完成验收入库用于销售的各种商品。
2. 房地产开发企业的“存货”科目都有什么内容房地产开发企业存货有以下几大类：
1.原材料类存货
指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。
2.设备类存货
指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。
3.在产品类存货
指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品（即在建工程）。
4.产成品类存货
指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已
开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
5.开发用品类存货
指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。
房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。
注意：临时出租房、周转房是视同存货的。
3. 房地产公司财务报表中的存货包括什么房地产公司财务报表中的存货包括： 1、原材料类存货 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。
2、设备类存货 指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。 3、在产品类存货 指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品。
4、产成品类存货 指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。 扩展资料：一、下列各项存货属于企业的存货： 1、已确认为购进但尚未到达入库的在途存货。
2、已入库但未收到有关结算单据的存货。 3、已发出但所有权尚未转移的存货。
4、委托其他单位代销或代加工的存货。 二、确认存货应同时满足下列条件： 1、与存货有关的经济利益很可能流入企业； 2、与该存货有关的成本能够可靠计量。
参考资料来源： 百度百科-存货 百度百科-财务报表。
4. 房地产开发企业的“存货”科目都有什么内容房地产开发企业存货有以下几大类： 1.原材料类存货 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。
2.设备类存货 指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。 3.在产品类存货 指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品（即在建工程）。
4.产成品类存货 指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。 5.开发用品类存货 指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。
房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。 注意：临时出租房、周转房是视同存货的。
5. 房地产企业存货作为投资,对应科目做什么房地产企业资产类会计科目核算
(1)现金
支取现金或是预支现金
借：其他应收账——XX
成本类或材料类科目
贷：现金
从银行提取现金
借：现金
贷：银行存款
(2)银行存款
(3)应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出让材料而应收取的未收款项
借：应收账款——XX公司
贷：其他业务收入
收回款项时：
借：银行存款
贷：应收账款
②出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）
借：应收账款——XX公司或个人
贷：主营业务收入
(4)坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法
提取坏账准备金
借：管理费用
贷：坏账准备
发生坏账时
借：坏账准备
贷：应收账款
收回已转销的应收账款
借：应收账款
贷：坏账准备
借：银行存款
贷：应收账款
(5)应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
6. 房地产存货有哪些组成要想学好一个行业的会计核算，基本上没有什么捷径，都是从基本做起， 房地产开发企业会计讲座（一） 房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。
房地产建设项目各项费用的构成复杂，变化因素多、不确定性大，依建设项目的类型不同而有其自身的特点，因此不同类型的建设项目，其投资和费用构成有一定的差异。 对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用.由开发成本和开发费用两大部分组成。
（一） 开发成本共有八项： 1.土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。
土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。 2.土地征用及拆迁安置补偿费。
（1）土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。
农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。 （2）拆迁安置补偿费。
在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。
它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。 3.前期工程费。
前期工程费主要包括： （1）项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。
通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。 （2）“三通一平”等土地开发费用。
主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。
4.建安工程费。它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。
主要包括建筑工程费（建筑、特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装）以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。
5.基础设施费。它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。
6.公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。
其估算可参照“建安工程费”的估算方法。 7.不可预见费。
它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1~6项之和为基数，按3%一5%计算。
8.开发期间税费。开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。
在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估箅。
（二） 开发费用开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。 1.管理费用。
可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。 2.销售费用。
它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项： （1）广告宣传费。
约为销售收人的2%一3%; (2)销售代理费。约为销售收入的1.5%一2%; (3)其他销售费用。
约为销售收入的0.5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4%一6%。
3.财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用（如汇兑损失等）。
（三） 投资与成本费用估算结果的汇总为了便于对房地产建设项目各项支出进行分析和比较，常把估算结果以汇总表的形式列出，格式略。 三、房地产开发项目投资估算的作用： （1）是筹集建设资金和金融部门批准贷款依据； （2）是确定设计任务书的投资额和控制初步设计概算的依据； （3）是可行性研究和在项目评估中进行技术经济分析的依据。
四、房地产开发企业会计核算特点由于其经营活动的特殊情况和管理要求，房地产开发企业与施工企业相比，会计核算有如下特殊情况： 1.产成品的种类多，核算方法不同。 2.产品成本的核算复杂。
3.经营收入及其相关税金的核算不同。 第二讲 房地产开发企业存货的核算 房地产开发企业存货有以下几大类： 1.原材料类存货。
指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。 2.设备类存货。
指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。 3.在产品类存货。
指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品（即在建工程）。 4。
7. 房地产开发企业会计科目有哪些,怎么建账序号 科目编号 一级会计科目名称 明细帐的设置 一、资产类 1 1001 库存现金 2 1002 银行存款 按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存款日记账” 3 1012 其他货币资金 设置外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等明细科目 4 1101 交易性金融资产 按照交易性金融资产的类别和品种，分别“成本”、“公允价值变动”进行明细核算。
5 1121 应收票据 按照开出、承兑商业汇票的单位进行明细核算，并设置“应收票据备查簿”，逐笔登记每一商业汇票的种类、号数和出票日、票面金额、交易合同号和付款人、承兑人、背书人的姓名或单位名称、到期日、背书转让日、贴现日、贴现率和贴现净额以及收款日和收回金额、退票情况等资料，商业汇票到期结清票款或退票后，应当在备查簿内逐笔注销。 以下内容需要回复才能看到6 1122 应收账款 按照开发项目及债务人进行明细核算 7 1123 预付账款 按照开发项目及供应单位、施工单位进行明细核算 8 1131 应收股利 按照被投资单位进行明细核算 9 1132 应收利息 按照借款人或被投资单位进行明细核算 10 1221 其他应收款 按照开发项目及其他应收款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算 11 1231 坏账准备 按照应收帐款的类别进行明细核算 12 1321 代理业务资产 按照有无风险和委托单位、资产管理类别（如定向、集合和专项资产管理业务）、贷款对象，分别“成本”、“已实现未结算损益”等进行明细核算 13 1402 在途物资 按照开发项目及供应单位进行明细核算 14 1403 原材料 按照开发项目及材料的保管地点（仓库）、材料的类别、品种和规格等进行明细核算 15 1405 开发产品 按照开发项目，分别开发产品的种类（商铺、住宅等）进行明细核算 16 1406 发出商品 按照购货单位及商品类别和品种进行明细核算 17 1408 委托加工物资 按加工合同、受托加工单位以及加工物资的品种等进行明细核算 18 1411 周转材料 按照周转材料的种类（如低值易耗品、包装物等），同时还应分别“库存”、“摊销”进行明细核算 19 1471 存货跌价准备 按照存货项目和类别进行明细核算 20 1501 持有至到期投资 按照持有至到期投资的类别和品种，分别“投资成本”、“溢折价”、“应计利息”进行明细核算。
21 1502 持有至到期投资减值准备 按照持有至到期投资类别和品种进行明细核算 22 1503 可供出售金融资产 按照可供出售金融资产类别或品种进行明细核算 23 1511 长期股权投资 按照被投资单位进行明细核算。长期股权投资核算采用权益法的，应当分别“投资成本”、“损益调整”、“所有者权益其他变动”进行明细核算。
24 1512 长期股权投资减值准备 按照被投资单位进行明细核算 25 1521 投资性房地产 按照投资性房地产类别和项目进行明细核算，采取公允价值计量的，还应分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。 26 1531 长期应收款 按照承租人或购货单位（接受劳务单位）等进行明细核算 27 1532 未实现融资收益 按照未实现融资收益项目进行明细核算 28 1601 固定资产 按照固定资产类别或项目进行明细核算 29 1602 累计折旧 按照固定资产类别或项目进行明细核算 30 1603 固定资产减值准备 按照固定资产类别或项目进行明细核算 31 1604 在建工程 核算企业开发的自有工程，按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。
在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。 32 1606 固定资产清理 按照被清理的固定资产项目进行明细核算 33 1701 无形资产 按照无形资产项目进行明细核算 34 1702 累计摊销 按照无形资产项目进行明细核算 35 1703 无形资产减值准备 按照无形资产项目进行明细核算 36 1711 商誉 商誉发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算，也可以单独设置“商誉减值准备”科目进行核算。
37 1801 长期待摊费用 按费用项目进行明细核算 38 1811 递延所得税资产 按照可抵扣暂时性差异等项目进行明细核算，根据税法规定可用以后年度税前利润弥补的亏损产生的所得税资产，也在本科目核算。 39 1901 待处理财产损溢 按盘盈、盘亏的资产种类和项目进行明细核算 二、负债类 40 2001 短期借款 按照借款种类和贷款人进行明细核算 41 2101 交易性金融负债 按照交易性金融负债类别，分别“本金”、“公允价值变动”进行明细核算。
42 2201 应付票据 按照债权人进行明细核算，同时应当设置“应付票据备查簿”，详细登记每一商业汇票的种类、号数和出票日期、到期日、票面余额、交易合同号和收款人姓名或单位名称以及付款日期和金额等资料。应付票据到期结清时，应当在备查簿内逐笔注销。
43 2202 应付账款 按照开发项目，分别不同的债权人（如供应单位、施工单位等）进行明细核算 44 2203 预收账款 按照开发项目，按购房单位或个人进行明细核算 45 2211 应付职工薪酬 按照“工资”、“职工福利”、“社会保险费”、“住房公积金”、“工会经费”、“职工教育经费”、“解除职工劳动关系补偿”等应付职工薪酬项目进行明。
8. 房地产开发企业会计科目有哪些类型 级次 科目编码 科目名称资产 1 1001 库存现金资产 2 100101 人民币资产 2 100102 美元资产 1 1002 银行存款资产 2 100201 工商银行资产 3 10020101 工商银行平安里支行资产 2 100202 建设银行资产 3 10020231 建行和平里支行资产 2 100203 民生银行资产 3 10020301 海淀北太平庄支行资产 1 1003 存放中央银行款项资产 1 1011 存放同业资产 1 1012 其他货币资金资产 2 101201 外埠存款资产 2 101202 银行汇票存款资产 2 101203 银行本票存款资产 2 101204 信用证保证金存款资产 2 101205 信用卡存款资产 2 101206 存出投资款资产 3 10120601 银河证券资产 1 1021 结算备付金资产 1 1031 存出保证金资产 1 1101 交易性金融资产资产 2 110101 股票投资资产 3 11010101 成本资产 3 11010102 公允价值变动资产 2 110102 债券投资资产 3 11010201 成本资产 3 11010202 公允价值变动资产 1 1111 买入返售金融资产资产 1 1121 应收票据资产 2 112101 银行承兑汇票资产 2 112102 商业承兑汇票资产 1 1122 应收账款资产 2 112210 债务重组资产 1 1123 预付账款资产 2 112301 工程款资产 2 112302 材料款资产 2 112303 勘查设计资产 2 112304 房屋设备租赁资产 1 1131 应收股利资产 1 1132 应收利息资产 1 1201 应收代位追偿款资产 1 1211 应收分保账款资产 1 1212 应收分保合同准备金资产 1 1221 其他应收款资产 2 122101 外单位资产 2 122102 内部单位部门资产 2 122103 职工资产 1 1231 坏账准备资产 1 1301 贴现资产资产 1 1302 拆出资金资产 1 1303 贷款资产 1 1304 贷款损失准备资产 1 1311 代理兑付证券资产 1 1321 代理业务资产资产 1 1401 材料采购资产 1 1402 在途物资资产 1 1403 原材料资产 1 1404 材料成本差异资产 1 1405 开发产品资产 2 140501 土地开发产品资产 2 140502 商品房资产 2 140503 代建房资产 2 140504 周转房资产 1 1406 分期收款开发产品资产 2 140601 预收土地资产 2 140602 预售商品房资产 1 1407 商品进销差价资产 1 1408 委托加工物资资产 1 1411 周转材料资产 2 141101 在库资产 2 141102 在用资产 2 141103 摊销资产 1 1421 消耗性生物资产资产 1 1431 贵金属资产 1 1441 抵债资产资产 1 1451 损余物资资产 1 1461 融资租赁资产资产 1 1471 存货跌价准备资产 1 1501 持有至到期投资资产 2 150101 委托贷款资产 2 150103 债券资产 3 15010301 成本资产 3 15010302 利息调整资产 3 15010303 应计利息资产 1 1502 持有至到期投资减值准备资产 1 1503 可供出售金融资产资产 2 150301 股票资产 3 15030101 成本资产 3 15030102 公允价值变动资产 2 150302 债券资产 3 15030201 成本资产 3 15030202 利息调整资产 3 15030203 应计利息资产 1 1511 长期股权投资资产 2 151101 控制资产 2 151102 共同控制资产 3 15110201 投资成本资产 3 15110202 损益调整资产 3 15110203 其他变动资产 2 151103 重大影响资产 3 15110301 投资成本资产 3 15110302 损益调整资产 3 15110303 其他变动资产 2 151104 其他股权投资资产 1 1512 长期股权投资减值准备资产 1 1521 投资性房地产资产 2 152101 投资兴房地产资产 2 152102 成本资产 2 152103 公允价值变动资产 1 1531 长期应收款资产 2 153101 融资租赁资产 2 153102 分期收款资产 1 1532 未实现融资收益资产 1 1541 存出资本保证金资产 1 1601 固定资产资产 1 1602 累计折旧资产 1 1603 固定资产减值准备资产 1 1604 在建工程资产 2 160401 建筑工程资产 2 160402 安装工程资产 2 160406 待摊支出资产 1 1605 工程物资资产 1 1606 固定资产清理资产 1 1611 未担保余值资产 1 1621 生产性生物资产资产 1 1622 生产性生物资产累计折旧资产 1 1623 公益性生物资产资产 1 1631 油气资产资产 1 1632 累计折耗资产 1 1701 无形资产资产 2 170101 专利权资产 2 170102 非专利技术资产 2 170103 商标权资产 2 170104 著作权资产 2 170105 土地使用权资产 1 1702 累计摊销资产 1 1703 无形资产减值准备资产 1 1711 商誉资产 1 1801 长期待摊费用资产 1 1811 递延所得税资产资产 1 1821 独立账户资产资产 1 1901 待处理财产损溢负债 1 2001 短期借款负债 2 200101 人民币负债 3 20010101 成本负债 3 20010102 利息调整负债 1 2002 存入保证金负债 1 2003 拆入资金负债 1 2004 向中央银行借款负债 1 2011 吸收存款负债 1 2012 同业存放负债 1 2023 贴现负债负债 1 2101 交易性金融负债负债 1 2111 卖出回购金融资产款负债 1 2201 应付票据负债 1 2202 应付账款负债 2 220231 应付工程款负债 2 220232 应付材料款负债 2 220233 前期费用负债 2 220230 债务重组负债 1 2203 预收账款负债 2 220301 商品房预售款负债 1 2211 应付职工薪酬负债 2 221101 工资负债 2 221102 职工福利费负债 2 221103 社会保险负债 3 22110301 医疗保险费负债 3 22110302 养老保险费负债 3 22110303 失业保险费负债 3 22110304 工伤保险费负债 3 22110305 生育保险费负债 2 221104 住房公积金负债 2 221105 工会经费和职工教育经费负债 3 22110501 工会经费负债 3 22110502 职工教育经费负债 2 221106 非货。
9. 急需房地产开发公司会计科目有哪些,怎么建账房产企业会计科目一、房地产会计核算科目设计入门