资产证券化，简称ABS，是指将一些资产（如贷款、应收账款等）进行打包、切割、转让和证券化而形成的以资产为基础的金融工具。
那么，资产证券化怎么做呢？
首先，需要选定合适的资产池，并对其进行充分的审核，包括资产证明、放款条件、资产信息等。然后，依据资产池情况和市场需求，制定ABS计划，并确定发行规模和期限等。接着，将资产进行打包、信用增级、切割、再包装、转让并证券化，其中发行的证券通常分为权益证券和债务证券两种形式。
资产证券化有哪些优缺点呢？
优点：
1.扩大了资金来源：通过资产证券化，企业可以通过公开市场来获得资金，从而增加了资金来源。
2.提高了资产利用效率：通过证券化，可以使企业原本需要长时间等待回收的资产获得及时现金流，增加了企业对资金的利用效率。
缺点：
1.信息不对称：随着资产池的不断变更和切割，投资者对于ABS产品信息的了解程度不断降低，可能导致信息不对称。
2.信用风险：如果资产池中的借款人没能及时还款或全部还款，可能会触发信用风险，导致ABS投资资产披露的信息不真实，进而可能引发溢价或折价。
为什么资产证券化受到争议呢？
主要是由于它的一些缺点引起的。比如，ABS的透明度不高，信息不对称，使得投资人难以进行充分的风险评估；其次，ABS的信用评级存在问题，评级不严谨可能会误导投资人，从而降低投资人的利益保障；最后，ABS所需要的手续冗长，受到一定的法律、科技和政策风险等的限制，也成为了争议的主要点之一。
总之，资产证券化在实现风险分散和融资优化等方面发挥着重要作用，但是也需要注意其存在的风险和不足。未来，相信随着市场环境的不断变化和政策的改善，资产证券化将会得到不断的优化和发展。