资产证券化（Asset Securitization）是指将各种资产通过特殊的金融工具打包成一种可交易的证券产品。
在资产证券化中，有四个关键原理发挥着至关重要的作用和发生机制：
1. 资产的池化
资产证券化的第一个原理是资产的池化，也就是将许多小笔资产打包成一种证券进行出售。通过池化，可以在证券化产品中获得更好的信用质量，进而降低投资风险。同时，资产池化也使得由于本金数量的限制不能购买到的大规模资产投资机会得到了扩大。2. 优先权分配
资产证券化的第二个原则是优先权分配，即将资产池中的所有权益进行分层，每层有不同等级的资产负责偿还，然后将各层次资产分别打包成证券进行售卖。借助于这个原理，投资者可以选择不同优先级或风险水平的证券，使得稳健的投资者可以购买最高机会的证券，而高风险投资者则可以购买高收益证券。3. 资产转移
资产证券化的第三个原理是资产转移，也就是将资产转给一个独立的特殊目的机构（SPV），将该机构的所有权益打包成证券进行出售。SPV在这个过程中成为资产的托管人，为证券所有者保留和管理资产。这样的机制不仅能够将资产从资产持有人的资产负债表中剥离出来，也能够降低证券产品的风险，从而提高证券的信用评级。4. 稳定流动性
资产证券化的第四个原理是稳定流动性，也就是通过证券化将不太具有流动性的资产转化为更具有流动性的证券。相对于之前不具有流动性的资产来说，这些证券能够更容易地通过交易市场买卖，从而使得投资者能够更快地变现或获得投资收益。这种机制为比较短期的投资者提供了理想的资产选择。通过以上四个关键原理的作用和发生机制，资产证券化让原本较为不流动的、相对抗风险的资产通过汇聚、重组与转移等方式，被转化为流动性更高、具有更宽容特定风险的证券产品，并通过在市场上交易与流通，为不同风险偏好的投资者提供了更为多元化的投资选择。