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财务杠杆的例子及解释是什么

财务杠杆的例子及解释是什么？

财务杠杆，是指企业在使用债务资本进行投资获得的收益率高于公司负债成本的情况下，可使股权资本的收益增加的现象。

那么具体来说，什么是财务杠杆呢？

在企业的融资方式中除了股票融资外，企业还可以通过债券发行来获取资金，即借入资金并承担一定的借款利息。利息是债务资本的成本，当债务资本的成本低于使用债务资本获得的收益率时，企业的股东所获得的收益将会增加。

对于一个企业，其股东持有的股票资本可以通过股息或股票升值等方式获得回报，而这些回报是不受负债影响的。但是，若企业选择借款获得融资并投资，那么企业负债将会增加，并承担借款利息。如果债款投资产生的收益大于利息成本，则企业将获得更多的股本回报。这种增加股本回报的现象，就被称为财务杠杆。

那么下面我们就来看几个财务杠杆的实际应用例子。

例子 1：房地产公司的财务杠杆

假设一家房地产公司需要$100百万用于购买一块地。该公司有两种融资方式：

通过股票融资，发行10万股，每股面值$10元，发行价格为$15元。这将提供$150百万融资，

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