闲置资产指的是企业或个人暂时没有利用的资产，在不会影响日常工作或生活的情况下，可以将闲置资产出售或租赁给他人获取收益。而如何评估这些闲置资产的总额呢？下面我们来了解一下。
第一段：闲置资产的种类
首先，我们需要了解闲置资产的种类包括哪些，这可以帮助我们更准确地评估闲置资产的总额。企业闲置资产主要包括：厂房、土地、机器设备、仓库、车辆等固定资产，以及存货、应收账款等流动资产。个人闲置资产主要包括：不常用的房屋、车辆、家电、收藏品等。
第二段：闲置资产的评估方法
其次，我们需要了解闲置资产的评估方法。国际上广泛使用的方法包括市场比较法、收益法、成本法等。其中，市场比较法是比较常见的方法，它是根据市场上其他同类型资产的价格进行评估。而对于部分无法采用市场比较法的资产，可以采用成本法或收益法进行评估。
第三段：市场比较法评估闲置资产
市场比较法的评估过程中，需要先调研市场，了解同类资产的市场价格。比如，企业拥有一处闲置厂房，我们可以查询同类厂房出售或租赁的价格进行比较，从而确定该厂房的评估价格。
第四段：收益法评估闲置资产
收益法评估方法是指根据资产可预期的现金流量来推算资产的评估价格。如企业闲置土地，可以参考该土地周边已有的开发项目，预测该闲置土地的开发前景和市场需求，从而推算出该土地的评估价格。
第五段：成本法评估闲置资产
成本法评估方法是指根据资产原有成本的基础上，扣除已经使用的部分，计算资产未使用部分的价值。相比较于收益法和市场比较法，成本法评估方法的评估价格会较高。
第六段：闲置资产的出售和租赁
闲置资产除了可以进行评估，也可以进行出售和租赁。对于企业而言，销售闲置资产可以解决企业资金周转难题；租赁闲置资产可以为企业带来额外的收益。而对于个人而言，闲置资产的出租或二手转让也可以为个人带来额外的收益。
第七段：闲置资产总额的计算
通过以上评估方法，我们就可以得出多个闲置资产的评估价格。将这些评估价格累加起来，就可以得出闲置资产的总额了。
第八段：闲置资产管理的重要性
虽然闲置资产可以带来收益，但管理不善也会带来一定的风险，如资产损失、管理维护成本等。因此，对企业而言，合理评估闲置资产的总额，并进行有效的资产管理，能够最大化地保护和利用资产，实现企业效益最大化。
第九段：评估师的作用
闲置资产的评估涉及到一定的专业知识，需要由专业的资产评估师进行评估。而评估师的职责是根据规范和标准，收集、整理闲置资产的各项信息，并进行评估和撰写评估报告。
第十段：结论
综上所述，闲置资产是一项可以为企业或个人带来收益的可资利用资源。要准确评估闲置资产的总额，需要了解资产种类和评估方法，同时进行合理的资产管理，才能确保企业长远的可持续发展。