选房是人生大事，许多买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在五常买一套190万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
如果你在五常是首套的话，那么总价190万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：1900000 * 1.5% = 28500元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100（面积） * 100 = 10000元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：28500 + 5 + 10000 + 80 = 38585元
如果是二套房，缴纳费用与首套基本一致，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1900000 * 2% = 38000元。
二手房要交什么税？
如果你买的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么100平米，总价190.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1900000 * 1% = 19000元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1900000 * 1.5% = 28500元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：100（面积） * 2 = 200元
房屋评估费：1900000（总价） * 0.5% = 9500元
房屋所有权登记费：80元
合计：28500 + 200 + 9500 + 80 = 38280元
如果你买的二手房是二套住宅，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1900000 * 3% = 57000元。
以上就是在五常选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果五常的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！