在买房二手房时，我们通常会优先选择满五唯一的房源，必定满足这个条件的房子在交易时税费相对会低很多。那么满5年的二手房税费怎么算？房子满二不唯一要交哪些税？
满5年的二手房税费怎么算？
首套房90平方米以下的契税为成交价的1％，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。查档费收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
房子满二不唯一要交哪些税？
房子满二不唯一要交以下税：
1、营业税：税率5．55％卖方缴纳；
2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳；
3、契税：基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳；
4、测绘费：1．36元／平米总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积；
5、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米；
6、登记费：工本费80元。
契税满2年和满5年的区别是什么
契税满2年和满5年的区别是符合满五条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。归纳就是，满五不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。
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