随着汽车的普及,“停车难”已经成为既“住房难”之后的又一大民生问题,无论是在城市里、还是小区内,有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来越紧张,车位价格也是水涨船高,面对这种情况,很多人选择了买车位。买卖车位作为一种交易,应该缴纳哪些税费呢?需要缴纳的税费怎样计算呢?
买卖车位需要缴纳哪些税种?
一卖方需要缴纳契税,交易服务费,印花税和登记费;二卖方需要缴纳营业税,个人所得税,增值税,交易服务费和印花税;购买方需要缴纳契税和印花税;转让方需要缴纳营业税,城建税,印花税,教育附加费,土地增值税和个人所得税。
买卖车位的税费分别怎么算?
1.一卖方:(1)契税:评估价3%;(2)交易服务费:建筑面积3元/平方米;(3)印花税:评估价0.05%;(4)登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费。 2.二卖方:(1)营业税:可提供发票增值部分5.5%,不可提供发票评估价5.5%;(2)个人所得税:评估价1.5%;(3)增值税:可提供发票增值部分30%,不可提供发票评估价3%;(4)交易服务费:建筑面积3元/平方米;(5)印花税:评估价0.05%。 3.购买方:(1)契税:转让价或核定价3%;(2)印花税:转让价0.05% 4.转让方:(1)营业税:(转让价格-上一手发票价)* 5 .0%;(2)城建税:营业税7%;(3)印花税:转让价格0.05%;(4)教育费附加:营业税3%;(5)地方教育附加:营业税2%;(6)个人所得税:(收入总额-财产原值-合理税费)*20%;(7)土地增值税:土地增值税税额=增值额×适用税率-扣除项目×扣除系数。
偷税漏税都是违法行为,无论是买方还是卖方,都需要按规定缴纳税费。