发布时间：2023-10-20 21:43来源：会计教练
关注公众号 扫码关注公众号领免费福利公司购入不动产且取得对应发票是借记固定资产、应交税费，贷记银行存款的科目进行核算。计提不动产折旧时借记管理费用，贷记累计折旧的科目进行核算，管理费用是根据所属部门计入对应的科目，具体的分录还请看公司购买不动产的会计分录怎么做文章，里面有详细的介绍。
会计教练公司购买不动产怎么做账1、企业购入不动产且取得对应发票时：
借：固定资产
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷：银行存款
2、企业计提不动产折旧时：
借：管理费用——折旧费(根据费用所属部门计入相关科目)
贷：累计折旧
企业购入不动产且取得对应发票，应当通过“固定资产”科目核算。涉及可抵扣的进项税额时，还应通过“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目进行核算。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产。
企业购买不动产可以抵扣进项税额吗企业购买不动产，可以抵扣进项税额。
根据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2023年第39号)第五条规定，“自2023年4月1日起，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(四)项第1点、第二条第(一)项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2023年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。”
不动产：土地和土地上的定着物，包括房屋、桥梁、电视塔等建筑物，树木、农作物、花草等生长在土地上的植物。不动产具备不可移动性，也就是地理位置是固定的，另外也具备独特性、耐久性。
进项税额：企业购进货物或应税劳务时需要缴纳的增值税税额，进项税额=外购价格×税率。
一般纳税人企业销售不动产增值税税率
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)第十五条规定：
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
即，自营改增后，提供不动产租赁服务的，适用税率为11%。
会计教练企业购买不动产是可以抵扣进项税额，一般大型机器设备、房屋、树木、农作物等等也都属于不动产，公司购买不动产的会计分录怎么做中还讲了一般纳税人企业销售不动产增值税税率和进项税额公式。
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