房地产企业预售房屋时，对于购房者而言，需支付相应的预售房款。那么房地产企业收到房屋预售款，如何做账？

收到房屋预售款的会计分录

收到预售房款(假定采用一般计税方法)

借：银行存款

       贷：预收账款

预缴增值税

借：应交税费―预交增值税

       贷：银行存款

结转收入

借：预收账款

       贷：主营业务收入

              应交税费―应交增值税―销项税额

收到房屋租金会计分录

如果是房地产企业，其会计分录为：

借：银行存款

       贷：主营业务收入

               应交税费―应交增值税(销项税额)

如果是其他类型的企业，其会计分录为：

借：银行存款

       贷：其他业务收入

              应交税费―应交增值税(销项税额)

预收账款是什么？

预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。一般包括预收的货款、预收购货定金等。预收账款的期限一般不超过1年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为“递延贷项”，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

预收账款账务处理

收到预收账款：

借：银行存款

       贷：预收账款

收到剩余货款：

借：预收账款

       贷：主营业务收入

              应交税费――应交增值税(销项税额)

借：银行存款

       贷：预收账款

预收账款不多的企业，将预收款项记入“应收账款”贷方

收到预付款项：

借：银行存款

           贷：应收账款

收到剩余货款：

借：应收账款

       贷：主营业务收入

              应交税费――应交增值税(销项税额)

借：银行存款

       贷：应收账款

以上是关于预售房屋收到预售款怎么做账务处理的解答。详细信息你可以登陆广东公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

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（编辑：广东华图）