土地出让涉及哪些税费
法律快车官方整理更新时间：2023-04-2610:54:42人浏览导读：
土地出让涉及哪些税费土地在进行出让的时候，是需要根据对应的法律规定流程来处理的，而其中就是需要缴纳对应的税费的，这是税法所...土地在进行出让的时候，是需要根据对应的法律规定流程来处理的，而其中就是需要缴纳对应的税费的，这是税法所规定的必须处理。那么今天就跟法律快车小编一起来看看土地出让涉及哪些税费以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、土地出让涉及哪些税费1、主要有国有土地使用权转让涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；
2、土地税：根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税；
3、根据《中华人民共和国契税暂行条例》 条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率；
4、土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［1988］17号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。
二、法律规定根据现行法律政策规定，对于擅自改变土地用途、容积率等土地使用条件的，土地使用权必须依法收回并重新组织招拍挂出让。对于依法经土地出让方和规划管理部门批准同意改变土地使用条件的，适用《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发〔2010〕204号）的有关规定：“经依法批准调整容积率的，市、县国土资源主管部门应当按照批准调整时的土地市场楼面地价核定应补缴的土地出让价款。”因此，测算方法为：补交土地出让金差额＝市场楼面地价×改变容积率增加的建筑面积。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在处理税费的时候，是需要根据税法的相关规定来计算才是有效的。好了以上就是土地出让涉及哪些税费的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
引用法条
[1]《厦门经济特区促进科技创新若干规定》 第三条[2]《中华人民共和国契税暂行条例》 [3]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第四条拓展阅读
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