竞买须知
广西贺州桂东农村合作银行定于2023年9月26日10:00时起至2023年9月27日10:00时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台上(网址：http://zichan.jd.com；户名：广西贺州桂东农村合作银行）进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：
各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。广西贺州桂东农村合作银行对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
特别提示：本次处置的资产为广西贺州桂东农村合作银行通过相关人民法院作出的执行裁定书裁定以物抵债获得，以现状转让，请买受人自行了解并承担因资产瑕疵或因过户转让可能带来的产权风险和投资风险。“广西贺州桂东农村合作银行”对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任, 对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任。竞买人应对标的进行充分尽职调查，并根据自行调查结果作出购买行为和承担相应后果。
一、本次竞价项目的转让方：广西贺州桂东农村合作银行；
转让标的：
标的物1、南宁市青秀区朱槿路5号东盟商务区韩国园区1号楼105、106、108、109号商铺【产权证号：邕房权证字第02157708、02157709、02157710、02157711号】
标的物2、山西阳泉市大街81号高雅融发建材市场1号楼第5、6层【产权证号：阳房权证城字第FS00030201号、阳国用（2011）1403020502025号】
标的物3、贺州市平桂管理区望高镇望高至富川叉路口东侧，贺州市平桂管理区望高镇刘屋排村段东侧（207国道）【产权证号：桂（2023）贺州市不动产权第0018096号、0018097号】
标的物4、北海市四川路42号宝谊大厦第三层A区【产权证号：桂（2023）北海市不动产权第0062786号】
标的物5、梧州市新兴二路95-1号三层1号，梧州市新兴二路95-1号三层2号【梧房权证长洲区字第12052865号，梧房权证长洲区字第13056763号】
标的物6、浙江省湖州市长兴县雉城玲珑山庄19幢及雉城镇菱山路【产权证号：长房权证雉城字第00212632-00107353号】
标的物7、钦州市永福西大街南面金湖国际综合楼1至6层【产权证号：桂（2023）钦州市不动产权第0008268、0008269、0008270、0008271、0008272、0008273号，6本证】
标的物8、贺州市八步至莲塘街路北面【产权证号：桂（2023）贺州市不动产权第0019324号】
标的物9、贵港市港北区金田路（世纪花园南区）1幢1层、1幢2层、1幢1-17号、1-18号、1-20至49号、1-52号【产权证号：桂（2023）贵港市不动产权第0026715号等35本证】。
二、竞价方式：本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、竞价时间：2023年9月26日10:00时起至2023年9月27日10:00时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）。
四、竞价起拍价：129972055.76元，加价幅度：500000元或整倍数；
五、保证金规则
参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币: （金额大写）壹仟万元整（小写：10000000元）；竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（10000000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入广西贺州桂东农村合作银行指定账户，作为竞价成交价首付款。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
下列情况，竞买人缴纳的保证金归“广西贺州桂东农村合作银行”所有：
1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；
2.竞买人未在竞价成功的【10】日内签订《资产转让协议》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的。
六、竞价成交价余款的结算方式和时间：
付款方式为过户前付清，买受人须在2023年10月20日10：00前将竞价成交价余款缴入广西贺州桂东农村合作银行指定账户(户名：广西贺州桂东农村合作银行，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号：427612010159944930-110415）。
该标的经拍卖成交后所产生的竞拍佣金费用由买受人承担，买受人须在2023年10月20日10：00前缴入广西贺州桂东农村合作银行指定账户(户名：广西贺州桂东农村合作银行，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号：427612010159944930-110415），收费标准详见竞买公告；
因竞价所产生的软件服务费等由买受人承担，收费标准按平台公布的收费标准为准。
买受人逾期未支付竞价成交价余款（包括不具备购买转让标的资格而参与竞价的），竞价成交价首付款将作为买受人向广西贺州桂东农村合作银行支付的违约金，不予退还，买受人亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，且广西贺州桂东农村合作银行有权组织重新竞价。买受人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议。
七、竞价成功后，买受人应在广西贺州桂东农村合作银行通知的时间内履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。
八、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。
九、特别提示：竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果。对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认。
十、各竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷广西贺州桂东农村合作银行均不承担任何法律责任和赔偿义务。
十一、本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，广西贺州桂东农村合作银行对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。
十二、各竞买方应当遵守本须知及京东网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。竞买人有上述行为的，广西贺州桂东农村合作银行及京东网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。
十三、广西贺州桂东农村合作银行有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞价公告。
十四、竞买人应在参与竞价前如实向京东网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与广西贺州桂东农村合作银行联系。如需更改地址，买受人应及时与广西贺州桂东农村合作银行联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致广西贺州桂东农村合作银行有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、本竞价须知由广西贺州桂东农村合作银行解释，因竞买事宜发生的纠纷，由广西贺州桂东农村合作银行所在地人民法院管辖。
广西贺州桂东农村合作银行
二〇二一年九月二十日