很多朋友都不太明白什么是企业资产？我们从企业的资产定义开始讲述，首先明确资产的定义，其次了解资产的基本特征及其确认条件。
一、资产的定义
为什么很多的人不明白什么是企业资产呢？究其原因是很多人对企业资产概念及基本特征、确认条件混淆造成的。我们从下面几个方面说起：
首先，我们研究一下企业具体实务，来判断其是否是企业的资产.
1、2023年12月企业购买一批材料，用于企业生产产品。
2、2023年11月企业向承租方租入一套生产设备，该设备是企业主要生产设备，是无法替代。签订租约20年（该设备预计使用年限20年）。
3、2023年12月企业为奖励员工购进一台车辆，车辆落户为个人名下。
4、2023年1月企业为了奖励员工改善生活，给员工盖了一栋家属楼，该房屋产权归员工所有。
5、2023年1月企业为扩大生产规模，建造新的车间并重新购买了生产线。
6、2023年1月董事会决定与xx公司与其达成协议购买一批材料。
有些朋友看到实物，会说我不知道它们有什么区别。也许这也没什么区别都是公司花钱，公司花钱买的就应该是公司的资产。带着这些疑问，就来分析一下这些实务，那个是企业资产，哪个不是企业资产。
实务1中，2023年12月企业购买一批材料，用于企业生产产品。这个应该是企业资产，为什么这么说？首先，企业是在过去的交易或者事项取得经济资源。其次，企业通过购买行为取得材料的所有权。最后，这批材料的最终目的是生产产品，为企业赚取收益。根据以上分析我们可以看出企业的资产的概念应该是：资产是企业过去的交易或者事项形成的，企业拥有或控制，预期会给企业带来经济利益资源。
现在就利用资产概念，来判断一下其他业务是否形成企业的资产。实务2中企业通过融资租赁方式取得设备的控制权，所以是企业资产。实务3中企业购买车辆，落户为个人名下，其不符合资产定义。因企业购买车辆虽然获得车辆所有权，但最后奖励了职工，将所有权转让给员工个人，并产权变更给员工。实务4中内容不符合资产定义，因其拥有所有权或控制权转移给员工。实例5中内容是构成企业的资产，符合企业资产定义。实务6中不符合资产定义，因其预期发生的，实际上还未发生的交易或者事项不构成企业的资产，因企业资产是企业过去的交易或事项形成。所以预计、预期业务都不属于企业的资产。
二、资产的基本特征
通过以上的分析，我们能看出资产的基本特征应该是：
1、企业的资产是过去的交易或者事项形成的资源。
所谓的过去的交易或者事项，是指企业通过购买、生产、建造行为，或其他交易或者事项形成企业的资产。预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。
2、企业的资产是拥有或控制的资源。
所谓拥有或控制的资源，是 指企业享有某项资源的所有权，或者虽然不享有某项资源的所有权，但该资源能够被企业控制。这种资源，可以是货币形式存在的，也可以是实物形式存在，可以是有形，也可以是无形的。
判断一项资源是否属于企业的资产，主要依据企业对该项资源是否拥有所有权或控制权。
3、企业资产是预期会给企业带来经济利益的资源。
所谓预期会给企业带来经济的资源，是指直接或间接导致现金或现金等价物流入企业的潜力。
三、资产的确认条件：
1、与该资源有关的经济利益很可能流入企业。2、该资源的成本或价值能够可靠计量。
特别