出售回迁房可能需要缴纳营业税、个人所得税、城建税、费附加、地方附加费等税费。营业税方面，目前国家对拆迁安置房未单独出台相关营业税政策，出售回迁房可以比照出售二手房营业税政策办理。
营业税即：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年的普通住房对外销售的，免征。
因此，如果你的房子符合普通住房标准，则按差额征收营业税，税率为5％。城建税、费附加和地方附加费按营业税税额的7％、3％、1％征收。个人出售住房暂免征收印花税和土地税。
二、出售回迁房要交多少税１．买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。交易费：3元/平方米.测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
２．卖房人应缴纳税费：交易费：３元／平方米；营业税：差价*5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满５年并且是 住房的可以免除），土地出让金：大概房款的3％
３．买方应上缴：①契税1.5％；②印花税0.05％；③登记费1..元；④合同印花税5元；⑤交易手续费每平方米3元卖方即上缴（实际谁上缴暂不论）：①印花税0.05％；②交易手续费每平方米3元．；③若房产未满五年，则需上缴5.55％的营业税④个人所得税＝（房产成交价－房屋原值－所交税）*20％（有当时的纳税）或是1％（无）。
律师答疑：网友提问：出售回迁房要交个人所得税吗？
律师回答：出售回迁房是需要交个人所得税的？
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