作为前首富的王健林，此前曾一度疯狂变卖万达资产，那么王健林为什么卖资产呢？难道是万达真的很缺钱吗？作为如此大的集团，变卖资产套现肯定会引起业界揣测的，王健林为了万达的转型，才不得已抛售资产，而万达变卖的多位房地产资产，可见万达是决心要去房产化。
王健林众所周知，万达从房地产起家，是中国著名的房地产公司。不过，王建林此前曾表示，万达商业将在2023年完全剥离其房地产业务，万达集团不再是房地产公司，服务业的收入是最大的参与者。王建林的言论意味着万达将放弃其旧的房地产开发。
对于万达来说，2017年是难忘的一年。万达在这一年经历了许多困难。在艰难的运营条件下，万达树立了专注于轻资产的基调，并开始转型。
2017年6月，中国金融监管机构发出警告，称某些公司的海外投资以及并购是不合理和不受欢迎的。同时，银监会要求银行对这五家公司的信用和可能的风险进行彻底调查。这包括万达集团。
当时万达的债务为4205亿元。尽管房地产行业的负债率并不高，但银监会的调查迫使万达走上了出售资产的道路。
从此，王建林开始了万达的转型，选择了轻资产。他开始不断出售资产。从一开始，王建林就将其万达城的13家酒店和70多家酒店出售给了融创集团和富力地产。随后，来自腾讯，苏宁，京东和融创的买家共购买了万达14％的股份。2018年1月，万达集团出售了其在第一个海外资产项目中的股份，并将其60％的股份转让给了富力地产。万达2018年的员工人数减少到300名。
这不是结束。在2023年，万达将继续剥离其房地产业务。苏宁易购于2023年2月收购了万达的所有商店，百年人生也被绿城集团收购。王建林说，万达应完全转变为企业经营管理企业。
总体而言，万达资产的减少是由于公司持续出售其资产而导致公司规模缩小，并且对收入也产生了一定影响。以低价出售资产极大地影响了万达的整体收入。
可以说，一年多来，王建林不断出售万达资产的行为，是为了使万达的转型更加顺利。出售资产不仅可以提取一些资金，而且可以对该行业进行大规模调整。毕竟，依靠房地产发财的万达集团如果不拆除其房地产，就无法取得轻资产的效果。