您好，我是链家地产 A9 资深经纪人 李宇，很高兴为您服务。
公司产权的房子税费计算与个人名下不同，具体计算方法如下：
公司产权的房屋不管年限，不管房屋类型，业主方缴纳税费如下：
1、增值税：（本次合同价-买入价）÷1.05×5%
增值税附加：（本次合同价-买入价）÷1.05×0.6%
2、土地增值税 = 增值额×税率 －扣除合计×速算扣除系数
扣除合计：买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧
增值额：卖出-增值税-扣除合计
折旧=买入价格×5%×年限
增值率=增值额÷扣除合计
3、预提所得税：（本次合同价-买入价）×10%（境外公司）
4、房产税：买入价×80%×1.2%×年限（非常容易忽视：持有期间每年缴纳，若未缴纳，出售时需连同滞纳金一并缴纳）
5、印花税：本次合同价万分之五
6、评估费：千分之3（具体由评估公司收取）
注、小提示：
a、由于房屋产权是公司，与一般意义上的房东不同，原则上客户的房款一定要直接入公司账户
b、不能参与资金监管
c、境外公司的一整套材料必须经过公证
d、境内公司的委托书不需要公证
客户方税费：
1、契税：（核定价-增值税）×3%；
2、印花税：本次合同价×0.05%；
3、交易登记费：550元（非住宅类用房），80元（住房）；
4、抵押登记费：550元（非住宅类用房），80元（住房）。
望采纳！有任何问题欢迎继续提问，谢谢！
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