导语:广州二手房怎么交税?广州二手房税费是多少?看这里。
广州资讯,广州二手房怎么交税 (关注文末提示可获取广州二手房交易、转移等指南和功能入口)契税:地税局评估价或网签价(取价高者)×税率(1%~4%)
普通住宅契税计算公式:
90平米以下——首套1%,二套3%;
90-140平米——首套1.5%,二套3%;
非普通住宅契税计算公式:3%;
别墅契税计算方法:4%。
增值税:成交价×5.3%
1、普通住宅房本满5年(含5年)免征。
2、普通住宅房本未满5年,增值税率为5.3%。
个人所得税:成交价×1% 或者两次交易差额×20%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、普通住宅未满5年或非家庭住房:
个人所得税计算公式:售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;
或者采用另一种计算公式:地税局评估价或网签价(取价高者)×1%。
其他费用:
1、转移登记费,房管局登记房产过户时收取的费用,80元/套。
2、印花税,5元/本,依据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,在2023年1月1日至2023年12月31日期间,印花税减半征收,即2.5元/本。
3、土地出让金,我们买一般商品房都不用缴纳,房改房、经济适用房、集资建房等需要缴纳。
4、中介服务费,广州市中介服务费为总房价的1-3%不等。
来源:本地知道综合整理