单独计价作为固定资产入账的土地是什么？

一般有这样的固定资产土地的,基本都是90年代的国有企业清产核资时,按照财工字[1995]108号等文件的规定按照评估价值借记"固定资产",贷记"资本公积"的划拨土地价值.简单点说就是直接以国有企业的土地评估价值计算为国有股份.这种类型的情况,就是单独计价作为固定资产入账的土地.

单独计价入账的土地为什么作为固定资产入账而不是无形资产?

单独计价入账的土地属于固定资产.

所谓"单独估价作为固定资产入账的土地"是指企业购入土地单独作为固定资产入账. 对单独估价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定,这是因为:

土地属国家所有.因此,对企业而言,企业不拥有土地的所有权,不符合固定资产的定义,一般不得计入固定资产.而企业取得的土地的使用权,应当以土地使用权按照无形资产入账.

根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账.根据这一规定,这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值.但对这部分作为固定资产入账的土地,仍然是不能计提折旧的,原因在于土地不同于其他固定资产,其不存在损耗问题,因此无需计提折旧.即使在土地私有制的国家内,作为固定资产的土地也是不计提折旧的.

根据新会计准则,土地使用权不再转入固定资产,而是计入无形资产进行摊销的.