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公司名义可以买住宅房吗 以公司名义买房有哪些税费<公司名义买房可以贷款吗 新税法>

有很多人都知道现在限购政策比较严格,所以说为了能够在大城市里面买一套属于自己的房子,想要通过以公司的名义去进行购买,但是对于公司名义可以买住宅房吗?很多人对于这方面的问题也许了解的并不是很清楚,另外对于以公司名义买房有哪些税费?是一定要知道的,需要缴纳的税费是一定要按时进行缴纳,不然会影响到后续的房产办理问题。

公司名义可以买住宅房吗

公司名义可以买住宅房,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。

1、首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。

2、其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。

3、以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

4、可以的,个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。

以公司名义买房有哪些税费

1.以公司名义购房可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税;但是作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。一般交易手续费的标准是住宅5元/m2,非住宅是11元/m2,交易印花税0.05%。

2.个人和公司买方进行经营都需要缴纳房产税,差别不大;的差别在于个人买房而用到公司,会有一个营业税和个人所得税的问题。差别主要体现在住宅物业,对于商业物业,无论是个人还是公司差别不大。营业税及附加的收入是未满5年,全额5.8%,满5年住宅免,非住宅差额的5.8%。还有房屋登记费,证照印花税、工本费等。

有关公司名义可以买住宅房吗?以公司名义买房有哪些税费?了解了上面的介绍之后,自然也都是明白了很多吧,对于以公司的名义是可以去进行买住宅房的,只不过税费没有任何的优惠了。通过公司的名义买房,也有着很多的优点的,所以生活中有很多人不符合限购条件的时候,都是愿意通过公司的名义去买房的。

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