继承转让房子个人所得税如何计算

法律快车官方整理更新时间：2023-10-1710:40:01人浏览

导读：

继承转让房子个人所得税的计算是应纳税所得额乘以百分之二十才能得出应纳税额。遗嘱继承房产需要的材料有免税证明、房地产证、身份证及复印件、户口本等。

继承转让房子个人所得税的计算是应纳税所得额乘以百分之二十才能得出应纳税额。遗嘱继承房产需要的材料有免税证明、房地产证、身份证及复印件、户口本等。

一、继承转让房子个人所得税如何计算

继承转让房子个人所得税的计算是应纳税额=应纳税所得额×20%。

《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、遗嘱继承房产需要的材料

1.生效的判决书原件及复印件；

2.税务局开具的免税证明；

3.房地产证原件及复印件；

4.继承人身份证(原件及复印件)，在持有生效判决书的情况下，若其他继承人不愿意配合，则继承人可以持有生效判决书办理房产转移登记；但判决书判决需要其他继承人配合办理过户手续的除外；若判决需其他继承配合才能办理过户，且其他继承人已不配合的情形下，则需要申请房产所在地法院强制执行过户。

5.房地产登记中心填写不动产登记申请表(房地产转移登记)。

法律快车提示：《民法典》第二百三十条 【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

三、房产继承和赠与哪个划算

1.房产继承。房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户，成本最低，过户时只需缴纳登记费等少许费用，不存在增值税、个税和契税等问题。

2.房产赠与。房产赠与在现实生活中较为常见，是指房产所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人的，他人也自愿接受的一种法律行为。亲属之间赠与过户较为方便，但是这种方式费用较高，赠与过户需缴纳公证费(交易金额的千分之三)、登记费、契税等费用。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百三十条[2]《中华人民共和国个人所得税法》 第二条

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