选房是人生大事，很多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在商丘选购一套85万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
假如你在商丘是首套住宅的话，那么总价85万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：850000 * 1% = 8500元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：850000（总价） * 2% = 17000元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：8500 + 5 + 17000 + 80 = 25585元
假如是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同。
二手房要交什么税？
假如你选购的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么50平米，总价85.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：850000 * 1% = 8500元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：850000 * 1% = 8500元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：850000（总价） * 0.5% = 4250元
房屋所有权登记费：80元
合计：8500 + 100 + 4250 + 80 = 12930元
假如你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既850000 * 3% = 25500元。
以上就是在商丘选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如商丘的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
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