房东：如何交税应解释清楚
实际上，面对租金抵扣个税政策，心存疑虑的不只有长租公寓的租客，作为将房子托管给长租平台的房东，王宇全（化名）的心中同样有许多困惑。
2017年，王宇全与上海自如资产管理有限公司签订了《资金管理服务合同》，长达20页的合同中对收益、管理等方面均有详细规定，然而对如何纳税的规定，却相对模糊。合同中仅约定：“对国家税法规定应当由甲方或乙方缴纳的有关税费，各方均应依法缴纳。”
依法纳税是我们应该做的，这项我完全赞同，但是怎么纳税，到目前为止我还是懵的，希望平台能给出解释，王宇全说。
自从租金抵扣个税的政策出台后，王宇全一直期盼着长租平台能和房东将此事协商清楚，然而，时至今日，尚未有人主动联系过他。
我还是在网上看到，‘自如’表态说不会向房东或租客额外收钱。但是，合同中约定，甲方或乙方缴纳的有关税费，各方应依法缴纳又该怎么理解呢？我觉得，平台还是应该把问题解释清楚。”
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平台方：各家平台说法不太一样
带着大家的疑问，记者联系了多家长租公寓，试图了解各个品牌公寓对租金抵扣个税政策的理解，发现部分平台对此回应相对明确，但也有平台的回答相对含糊不清。
（一）自如租房：个税抵扣所需公司信息已公示
记者首先咨询了自如，相关业务员告诉记者，之前确实是有让租客在个税申报中填写房东的信息。但目前，公司的新政策是让房客们填写公司的社会信用代码，并且已经将相关的信息公布在了自如APP里。
根据自如和税务热线的咨询，办理新个税住房租金扣除，需要的材料包括：租房合同和《个人所得税专项附加扣除信息表得税专项附加扣除信息表》，个税抵扣所需公司信息，已在自如APP进行公示，租客可在APP自行查询。
随后，记者查阅了自如APP，确实发现自如发布了一篇“个税抵扣申报所需自如信息公示”，内容包括上海、北京、南京等9个城市自如客信息登记的情况及三个在北京、上海的自如寓信息登记情况。同时，该业务员也告诉记者，如果已经以房东的信息进行过登记的住户，也可以在个税申报APP中对信息进行更改。
那会不会出现额外税金需要租客承担的事情呢？
不会额外向租客收费的，大家申报个税就是想省点钱，不可能再额外找大家收钱的，合同也都是签好的，如果出现损失也都是由公司承担，不会转到租客和房东身上的。
上述自如业务员说，“租金是根据市场情况而定的，不会因为个税填报而变化。”
（二）青客、魔方公寓、旭辉领寓：填入社会信用代码可正常申报
青客公寓的租房中介人员表示，如在青客租房需要申报个税抵扣，可以填写公司信息，并且租客不需要额外支付税金：“我们以前就是合法纳税的，所以你填报个税对我们也没什么影响的。”
魔方公寓的工作人员也表示，已在各个门店住客群中公开了社会信用代码，方便租客申报个税抵扣。后续，魔方公寓还会加大宣传，在魔方公寓官微、魔方生活APP甚至全国各区域门店前台，公开租客租房合同对应主体的统一社会信用号码，并且会提供申报操作指南。
旭辉领寓也表示，租客是可以选择“组织”，填写公司信息，进行正常申报抵扣的。目前，操作文件已经下发到一线店管团队了，旭辉领寓平台本周也会有推文再次告知租客具体操作办法。
此外，记者还以租房者的身份分别联系了V领地青年社区。这家公寓的工作人员均虽然愿意配合租客填写信息，用房租抵扣个税，但他们均表示:由于实际操作中，尚未遇到有租客要求公寓配合提供相关信息，具体该如何提供信息，提供哪些信息，他们也不是很清楚。
（三）“我爱我家”：申报说法尚不统一
但是，当记者以租房者身份与“我爱我家”取得联系时，得到的答案却是：
如果是租相寓的房子，在合同上已经有标明，如果需要办理税务登记不做配合。
在记者一再坚持下，该中介表示如需申报个税抵扣，需要得到房东、门店的同意；如果是要填写个税信息，是要在房东、门店同意的情况下，进行申请，而且税费自理。
然而，1月8日下午，记者与“我爱我家”公关人员取得联系后却得知，目前“我爱我家”已经公布了个税抵扣填报细则：
相寓（即我爱我家旗下的房屋资产管理平台）租客可以填报甲方‘上海家营物业管理有限公司’ 的统一社会信用代码进行申报，咨询业务员或客服电话，工作人员就会提供相应信息。
该公关员表示，合同中所规定的“甲方在合同期间内不提供办理居住证，税务登记的相关手续、资料、费用等，“并不针对此次个税申报”：“个税申报也是新政策，以前说甲方不会协助报税是关于个别公司租房抵扣之类的内容。”
问题：到底该何时申报？
目前，很多租客都在犹豫，既然可以申报，到底该不该现在申报？晚一点申报会有影响吗？
对此，记者咨询了业内资深的财税专家。该专家表示除大病医疗外的五个专项，如房租附加抵扣，都可以现在填写，也可以在年底内的任何时间进行补报。
一是，申报就能扣除。纳税人只要结合自己的实际情况申报相关信息就能享受扣除。如果纳税人愿意将自己的相关专项附加扣除信息提供给单位，单位在每个月发放工资时，就可根据个人申报情况进行扣除，大家在每月领工资的时候，就可以享受到减税红利了。
二是，也可以在第二年汇算清缴时，自行到税务机关申报信息办理扣除。
“但一般来说还是落袋为安，早填早好。”该专家补充说道。
问题：已提交申报的信息能否进行修改？
可以修改。登录个人所得税App，点击“查询”—“专项附加扣除填报记录”—“住房租金”—“修改”，修改完成后提交即可。
问题：个税申报后，是否会造成租金上涨？
目前，没看到租金受到此次政策的影响，例如自如方面就表示，将持续完善价格管理体系，维持租金合理稳定。
问题：申报对房东有什么影响？
根据目前的个税抵扣申报操作流程看，本次个税抵扣申报并未对房东带来变化和影响，但具体请需以所在地税务主管机构解答为准。
来源丨上海特价租房查看