当然，中美之间居民储蓄差异比较大，以及中美不同的社会保障机制，使得两个国家居民在资产配置方面差距比较大，这有一定的存在合理性，比如中国人对房产的拥有强烈程度是远远超过美国人的，可能美国有的人一生都是在租房，但是中国的租房市场并不完善，前段时间还曝出来一些长租公寓出现一些问题等等，中国的租房市场并不是很完善。
中国人对房产拥有的渴望可以说是全世界最高的。有一句话叫做，你可以不买房，除非你能搞定丈母娘。对于房产的这种需求，我觉得中国应该是比全球都高的。
所以即使将来居民资产配置的比例有所调整，比如对房地产的配置从70%下降到60%，下降到50%，但是也不可能降到欧美发达国家的水平，对房产的配置还是家庭资产最重要的一块。
今年在房地产调控加上疫情的推动之下，居民储蓄出现了搬家的现象， 就是今年基金的销售特别火爆，今年虽然不是大牛市，但是新基金，我说的是公募基金发行量是今年已经卖到2.4万亿，远远超过2015年大牛市，当时全年卖了1.5万亿。大量的居民储蓄现在无法进入到二手房市场，就会找新的投资机会，通过买基金来配置股市成为今年一个很重要的现象。
02.潮水的方向：权益类资产
今年1月3日银保监会发出通知，要求银行、保险公司要多渠道引导居民储蓄做价值投资、长期投资，这是一个很重要的政策信号。今年从数据上已经支持了这点，以前央行一放水，基本上大量的居民储蓄就会进入到楼市，房价就会出现大涨。今年为了应对疫情，央行采取了宽松的政策，虽然不能说是大量放水， 但是今年整体流动性比较宽松，今年资金主要流向基金和股票市场，这是新的变化。这种变化可能会是持续未来很多年的时间，而不只是今年一年的特征，这是大家应该注意的。
既然房地产投资未来进入到白银时代，并且分化得比较严重，对于房地产投资的比例应该怎么去配，我提出一个观点，就是532的配置比例：
就是对于一般的家庭来说，
50%的可投资资金可以投资于房产；
30%可以配置于股票或者是基金；
20%配置于银行理财或者货币基金、余额宝等等低风险的产品。
这个配置比例对大多数人来说是合适的。
当然不同的家庭资产的总的金额不一样，配置比例也会有变化。
比如说有的家庭资金比较少，买完一套房之后，这边也没有