房地产具有使用和投资两个功能属性，但是现在房地产越来越走向投资的功能，对于许多刚性需求者来说非常不利，中国从古至今都是一个安土重迁，对房子和土地有着不一样的情怀，但是随着房地产的投资属性增加，房子的价格不断上涨。房地产的税收提高了开发商和炒房者的成本，降低其收益预期，从而减少了投资者的投资需求，通过目前的市场的供求关系降低房地产的目的。在一定程度上打击了那些炒房者，使得炒房的未来预期收益下降，现存风险增加。因为存在一些开发商和炒房者恶意囤积房子，减少房源，提高房价，如果房地产税增收，会增加他们手中持有房价的成本。
2.房地产税收的建议
2.1综合体系改革的建议
目前对改革房地产税收体系的研究主要集中于新的房地产税制设计方面，针对整个房地产税收体系改革的研究比较片面，且研究的方面的主要集中在房产税方面，而房地产税是个综合概念，涉及的税收种类较多，覆盖面较广，这些税收的调整会相互影响，相互制约，对地方的财政收入，对于炒房的和将来要炒房的会产生影响，在一定程度上有利于房地产的长效机制发展。
2.2加快推进立法
要建立房地产税收的改革，就要坚持立法先行，虽然对房地产税的征收具有比较专业和全面的规定，但是这些法律都是国务院的行政法规，我国宪法和相关法律关于房地产税收的法律规定还不完善，且大多数是以国务院颁布的“暂行条例”或者“通知”等形式来规，从来都没有以税收法定原则的法律形态出现。从这可以看出我国关于房地产税的法律还需要完善，做到立法先行。
2.3建立长效机制
我国目前政府对房地产调控手短主要是依靠短期限购这种行政手段来进行的，虽然短期见效快，但是这种方式不利于长期发展。因为房地产调控