来源：凤凰网房产上海站
说起上海大名鼎鼎的4大富人区，相信老上海们都能如数家珍：古北、陆家嘴、佘山、碧云，哪一个不是名动一时的富豪聚集地。
然而，细心的你也许已经发现，近年来这4大富人区的话题度越来越低了。碧云涉外租赁房，始终未能向置业转变，偌大古北，却没一个拿得出手的顶级豪宅，佘山别墅近年来在各大豪宅排行榜也难觅踪迹，4大富人区中的3个仿佛被人遗忘了。
与此同时，曾名不见经传的区域却日渐热门，前滩、南外滩、北外滩、陆家嘴北滨江……魔都富人区开启新一轮大洗牌，谁能脱颖而出？
对于怎么判“富人区”，如今并没有一个统一的标准。地理位置优越，自然景观优美，配套高端齐全……如果说有一个条件能让人直观判断为富人区，那只能是“顶级豪宅扎堆”！
从古北新区到碧云国际社区，从世茂滨江花园，到紫园、檀宫，再到九间堂、华洲君庭，上海这十几年里一直在谱写上海富人区的故事。而这些故事无一例外，都和豪宅密切相关。如今的上海，富人区与豪宅早已捆绑在一起，很难区分了。
浦东东郊
亿级别墅扎堆的“龙头老大”
和长宁西郊一样，浦东东郊在上海的行政区域板块划分中也是不存在的，但是东郊宾馆和周边一大批顶级别墅的聚集，生生让这里成了上海公认的富豪聚集地。
翻看近年来各类豪宅排行榜，什么“豪宅成交均价排行榜”，“豪宅成交总价排行榜”，“顶级豪宅最多的区域”，东郊总是排头兵。“西有檀宫，东有君庭”更是早已成为豪宅圈全公认的“真理”。
华洲君庭，成交总价2.6亿/套
2018年上海豪宅成交均价排行榜TOP20中，东郊的别墅占了4席，其中华洲君庭和东郊壹号，分别以30.7万元/㎡和30万元/㎡位列第1、2位！上海豪宅单套成交总价榜，前10位中东郊别墅占4位！其中华洲君庭成交总价平均近2.6亿元/套！
能在东郊买房的富豪，那都不是普通富豪啊！如果说这样一个区域还不能称之为富人区，那整个上海能冠上这个名头的地方，真的不多了！
区域内可售别墅
东郊罗兰别墅丨4500-6500万元/套
法式纯独栋小区，别墅面积350-410㎡，单价13-16万元/㎡，总价约4500-6500万元/套。
合生东郊别墅丨1-1.65亿元/套
容积率0.25的意大利文艺风格纯独栋社区，别墅平均占地2-3亩，在售730-1074㎡独栋，总价9800万-1.65亿元/套。
东郊壹号丨1.85亿元/套起
也是0.25超低容积率的独立别墅社区，整个项目只有26栋独立别墅，面积587-674㎡，总价1.85亿元/套起。
华洲君庭丨2.8亿元/套起
上海最顶级的豪宅之一，社区内总共只有21套独栋别墅，平均每套占地面积高达5亩。别墅面积1300-1400㎡，总价对外报2.8亿远/套起。
长宁西郊
市中心限高15米的“绝版富人区”
长宁的西郊别墅区，在很多人看来，是一个低调乃至神圣的地方。这片以西郊宾馆为中心的区域，早在上世纪30年代便已发迹，成为叱咤上海滩的四大家族和民族资本家们的别墅后花园。
撇开别的不说，仅拥有一个近60年历史，接待了百余批国内外元首的国宾馆——西郊宾馆，就值得吹一辈子了。据说这里还是风水中的“龙脉正首”，不得不说很多富豪还是很吃这套的。
区域内不仅配套设施十分齐全，而且教育资源极具国际特色，包括哈密路幼儿园、上海市总工会幼儿园、宋庆龄幼儿园国际部、虹桥国际学校、长江商学院上海校区等众多名校。
沪上第一豪宅：檀宫
因西郊宾馆周围3公里内限高15米，所以长宁西郊的住宅多为别墅。十余年前“沪上第一豪宅”——檀宫，曾以总价过亿的18栋绝版别墅，和佘山紫园共同引发了现象级的“紫檀木”事件，由此一鸣惊人。
如今"大虹桥"概念已经深入人心，西郊在交通、配套、生态等方面建设也已经全新升级。然而区域内住宅地块几乎开发殆尽，如只有少量豪宅在售，注定只能成为少数富豪的聚集区！
区域内可售住宅
复地御西郊丨6000万元/套起
容积率仅1.2的低层电梯洋房社区，主力产品为310㎡的精装大平层，目前尾盘在售480㎡左右的大户型，总价6000万元/套起。
朗诗新西郊丨130000元/㎡
朗诗集团的首个旧楼改造项目，也是上海首个科技3.0作品，拥有4大技术革新和15大科技系统，主力户型为180-232㎡3-4房，均价约13万元/㎡。
黄浦新天地
魔都独无可取代的“城市名片”
作为上海城市版图上迷人的坐标，新天地不仅承载着传统的海派文化缩影，也是顶级时尚与国际潮流的象征，它在上海的地位已经不需要