“外面丑，关我里面什么事！”近来，多地网友在社交媒体上晒出他们购买的“老破小”房源，这些曾被忽视的二手房再次受到一部分购房人的青睐。
根据相关房产机构的数据，一些一二线城市“老破小”房源的成交量有所活跃，例如，今年上半年杭州市总价在200万元以内的二手房房源的成交占比，较去年同期高出了近10个百分点。
“老破小”，真的值得买吗？
“性价比是不错的”
“老破小”，是用来形容那些建成时间长、社区及房间内设施老旧、居住空间偏小的房源，这些住宅广泛存在于各个城市，尤其是老城区。北京市朝阳区的金台路、呼家楼片区内就聚集着大量“老破小”房源，楼龄在20年、30年及以上的房子随处可见，由于该片区位置较好并且毗邻国贸CBD商务区，一直是热门的置业区域之一。
中新经纬于近日走访了金台路片区一些小区。在某社区，地面上停满私家车，每栋单元楼门口都被电动车包围，进入楼道，墙面贴有各类小广告，楼道和走廊处还有一些居民摆放的杂物。
“现在这一片区的房价，已经比几年前便宜不少，很多之前观望的年轻人都可以上车了，性价比是不错的。”该片区的房产经纪人李乘（化名）对中新经纬称，自北京6月底出台降低首付比例等政策后，市场表现有所回暖，在上周日，他们公司团结湖大区成交了11套房源，而往常只能成交6、7套。他称，现在有些客户觉得价格调整到位了，已经开始入手。
李乘举例道，金台路片区某二手房房源当前的挂牌价是336万元，而在去年，同户型、同楼层的房源成交价为420万元。李乘称，即便该片区的房源已经下降，但业主为了防止有些客户大幅砍价，会把挂牌价报得虚高一些，留足与买家的议价空间，实际成交价仍能下调。
中原地产首席分析师张大伟对中新经纬称，北京此前出台的楼市调整政策