近两年，房价上涨的速度确实超过了很多人的承受能力，尤其是70年产权的住宅，有不少个热点城市的住宅房价上涨基本上都翻了一翻，很多人对于房价只能是望而生畏，望“房”兴叹。因此，在住宅价格不断高企的趋势下，50年产权的房子就成为了房产市场上的新星。那么，50年产权的房子能买吗？
一、50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别？
在开始正题之前，小编觉得有必要在这里跟大家说一下产权年限计算规则，以70年产权为例：
2010年开发商取得了土地，2013年商品房建成并销售，2014年买入，那么这套房子的产权期限应该是2010＋70＝2080年。也就是说产权年限从开发商拿地就开始计算了，到2014年买入时，房子的产权还剩余66年。
好了，回到正题，那么50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别？
1、土地性质不同
在土地性质上，50年产权的房子和70年产权的房子是不一样的。比如，70年产权的房子主要是用于民用住宅的；而50年产权的房子则主要是工业用建筑、综合类用地。
2、房屋价格不同
由于50年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，因此，开发商拿地成本也不一样。一般来说，70年产权拿地成本，然后是50年的。
故而就造成了房屋价格不同的现象：即使是同一区域的房子，50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成。由于50年产权房子的价格优势最为明显，也因此受到很多资金有限人群的青睐。
3、落户情况不同
在通常情况下，因为70年产权的房子是住宅属性的，所以可以将户籍迁入的。但是50年产权的房子是商业办公属性的，因此是不能将户籍迁入的。
4、生活成本不同
一般来说，50年产权的房子是按照商业用房标准收取的，比70年产权的房子要多交