7月22日，爱情·公望府高层首开，主推17#高层产品，面积段108-136㎡三房、四房户型，现场人气火热，几个小时的时间，揽金1.58亿。这还算没完，就在开盘后的这几天，爱情·公望府项目现场依旧是客户到访频频，人气火热，业绩不断刷新。
洋房首开高价热销、高层首开亦如此，爱情·公望府到底具有怎样的魅力，一次又一次的被客户认可，让市场瞩目呢？我们认为，原因有两点：
第一，产品价值征服客户，无论是爱情·公望府的社区规划还是其打造的匠心产品，都得到了购房者的交口称赞。它能取得优异的成绩也是情理之中。
第二，区域价值征服市场，近年来湘龙板块的热度居高不下，而项目又是在湘龙板块核心，地铁学校旁，板块价值受到市场的认可。
下面，我们具体来看。
产品让客户认可，市场给品牌信心
爱情地产，作为首入湖湘的新生代地产品牌，想要在竞争激烈的长沙市场博出个名头，赢得好口碑，其实不容易。所以开山作品的好坏就显得尤为重要。
而对于市场和购房者来说，判断一个楼盘好不好的决定性标准，是你的产品做的好不好。爱情地产的管理者深知这个道理，因此作为长沙的第一个标杆项目，爱情·公望府在产品打造上下足了功夫。
（项目规划图）
从项目的整体规划上来讲，爱情·公望府总体量约27万㎡，涵盖叠墅、洋房、高层等，目前正在推售的北地块，容积率仅2.0，真正意义上的低密墅区。也正如项目所宣传的那样，的的确确是万家丽北惟一在售墅区。
（展示区实拍图）
在社区打造上，项目北地块约40%的社区绿化，规划了阳光草坪、健康跑道以及羽毛球场、户外兵乓球场地等全龄化社区活动空间。值得一提的是，爱情·公望府采用了低密规划与科技智能相结合的打造理念，18大科技智慧系统，特别是有许多类似于高空抛物监控、天使之眼（家中可通过手机监控孩子在游乐区动态）这种很具有人性化的功能。
（样板间实拍图）
在产品户型上，爱情公望府无论是别墅、洋房还是高层，都讲究生活的宽享。户户带花园的别墅，洋房最大4.5个开间，高层最大3.5个开间，都力求做到产品朝南采光的最大可能性。此次推售的高层产品，南北高层楼栋间距超270米，实属市场罕见，也正因为如此，可以说是做到了每一户的采光与视野均好，户型格局方正，L型宽阔客餐厅，南北通透，大部分户型甚至还做到两条空中流通走廊。
（[2023]长沙县037号地块）
好产品自然不怕客户挑，这正是爱情·公望府热销的秘诀之一，用心做好产品，用好产品打动客户。同样的，客户的认可也给了爱情地产信心与鼓舞。7月1日，爱情地产又在区域内拿下了一块地，根据土地出让文件显示，[2023]长沙县037号地块总建面5.78万方，位于湘龙街道南王路以东、蟠龙路以北、苏家路以南，其中建筑高度控制在36米，容积率1.8。这也意味着，爱情地产接下来又将会在区域内打造一个低密的品质改善项目，或许会成为爱情·公望府的三期，或许是一个全新的项目，但无论如何，我们都看到了爱情地产深耕湖湘的决心与信心。
湘龙板块正崛起，名校地铁配套全
对于买房者来说，除了考虑产品之外，区域则是另一个具有至关重要作用的因素。众所周知，长沙市目前正在布局国家中心城市的建设，而建设的第一步，便是长沙将全力抱团发展，以长沙为核心，带动城市群内城市发展，形成长株潭一体化的城市群。所以说，长沙扩容，势在必行。
长沙扩容，就绕不开长沙县，作为全国著名的百强县，长沙县的发展潜力一直都是被看好的。就在6月2日，省政府办公厅印发文件，提及“支持长沙县撤县设立星沙区，拓展城市发展空间，加快建设国家中心城市。”
（文件截图）
这对于长沙县来说，无疑是一个重大的利好信号，尤其是湘龙板块。因为纵观全局你会发现，长沙扩容的最大赢家，或许就是湘龙板块。首先，它作为长沙县最靠近开福区的区域，万家丽北，与长沙市中心无缝对接，绝对是长沙扩容以后的中央核区域。其次，长沙扩容，星沙也必将拓展，星沙扩容唯有向东、向北，万家丽北作为星沙北进的桥头堡，也是长沙北部的门户，可以说是区域发展的必经之地。
（区域规划图）
其实，长沙县和湘龙板块的火热，从土拍数据我们就可以窥知一二，据搜狐焦点统计，2023全年，长沙供应的167宗经营性用地里，83宗位于长沙县，占六区一县总供应面积的45%。而位于长沙县的湘龙板块，称得上是土拍市场上的“宠儿”，仅去年9月，湘龙街道就有4宗地块挂牌截止，全部溢价成交，溢价率分别为88%、58%、42%、21%。
（2023年长沙土地供应宗数分布图）
这也是目前长沙发展的趋势，随着中心板块可开发地块减少，土地供应日益向周边区域扩散。而随着地铁 3 号线开通，长沙县迈入地铁时代，发展潜力步步跃升。另外，由于湘龙板块紧邻马栏山文创产业园，该区域内高端居住需求旺盛的金鹰文化区，当下限价已达12500元/㎡，且已无地可卖（仅有零星地块），随着捞刀河路、梨坡路等路网的拉通，湘龙板块将承接片区红利，价值上升！
而爱情·公望府项目，位于湘龙板块中轴，占据区域主干道枢纽——万家丽路与星沙联络线的黄金十字，向南与马栏山产业园无缝衔接，西至苏托垸湿地公园，东靠松雅湖公园，北接捞刀河风光带，堪称黄金板块上的宜居之地，“马栏山的后花园”。
爱情·公望府项目，位于湘龙板块中轴，占据区域主干道枢纽——万家丽路与星沙联络线的黄金十字，向南与马栏山产业园无缝衔接，西至苏托垸湿地公园，东靠松雅湖公园，北接捞刀河风光带，堪称黄金板块上的宜居之地，“马栏山的后花园”。项目与地铁5号线水渡河站正对，与师大附中星沙实验学校为邻。以公望府为原点，周边500米以内，地铁、商业、学校、医疗、景观配套齐全。
除此之外，爱情·公望府所在区域，被划分为北部新城的商会总部单元，规划为商会总部经济区。前不久，长沙招商局文件曝光，万家丽北，将新增一个总部经济商业综合体项目：该项目总投资20亿，占地92亩，将打造商务写字楼、商业综合体、星级酒店等，形成商会企业聚集区。加上周边商业，将成为片区的商业核心，爱情·公望府距离该项目不到300米。
综上，爱情·公望府的热销，也就不足为奇了。如果对该区域有兴趣的朋友，无论是改善客群还是刚需客群，真的是可以值得去看一下的。销傲万家丽北的爱情·公望府，真的是非常好。查看