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顶楼一定会漏水吗?顶楼出现漏水怎么解决?<楼房顶楼屋顶漏水>

顶楼一定会漏水吗?顶楼出现漏水怎么解决?

一般人们在进行购买房子的时候,就特别害怕购买顶楼,就算是顶楼的价格再便宜,很多人也都不敢选择,就是特别担心顶楼出现漏水的情况,那么顶楼一定会漏水吗,想必不管是什么样的事情都应该没有完全把握的吧,同时顶楼出现漏水怎么解决,住在顶楼的朋友们应该多多的学习了。

顶楼一定会漏水吗?

1、一般信誉好的开发商会选择好的施工企业,屋顶漏水并不经常发生,现在的新的防水材料很成熟,可以15年以上不用维修,即使维修也使用公共维修基金,先不要贴壁纸什么的,过了雨季看看再说。一般保修5年。

2、楼顶漏水是很多家庭的烦恼,要解决烦恼,直接的肯定是补漏了,找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上,各种漏水的楼房情况不一样,有的是商品房,有的是单位福利房,有的是自建住房,有的是租来的房子,如果擅自作主张修缮,很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮,因此,发现顶楼漏水后,一定要考虑周全,不可盲目去修补。

顶楼出现漏水怎么解决?

1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。

2、如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;一些单位效率低下,如果等不及后勤维修,那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补,然后办手续在后勤处报销,而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通,有些单位行不通。

3、如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。

4、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

购买顶楼的房子有一定的好处,也有一定的缺点,让人们比较担心的就是顶楼一定会漏水吗,其实只要是购买质量比较好的房子,漏水情况肯定能够减轻,如果出现了漏水的情况,人们需要了解到顶楼出现漏水怎么解决,还是请专业的施工人员去进行,这样能够起到非常好的作用。

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