导语 对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下的，首付款比例不低于20%；所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%，公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率。
上海个人住房公积金贷款额度、首付及利率政策表
(更新时间：2024年5月28日）
所购住房
购买首套住房
购买第二套改善型住房
借款家庭
1人参与贷款
2人以上参与贷款
1人参与贷款
2人以上参与贷款
无孩或单子女家庭
多子女家庭
无孩或单子女家庭
多子女家庭
住房公积金
最高可贷金额
65万元
78万元
130万元
156万元
50万元
100万元
补充住房公积金
最高可贷金额
15万元
18万元
30万元
36万元
15万元
30万元
可贷金额合计
80万元
96万元
160万元
192万元
65万元
130万元
首付比例
贷款最低首付款比例为20%
1）贷款最低首付款比例为35%；2）所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款最低首付款比例为30%。
贷款利率
五年期（含）以下2.35%
五年期以上2.85%
五年期（含）以下2.775%
五年期以上3.325%
根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，上海市个人住房公积金贷款利率下调：
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
注：信息来源上海公积金官网。