更新时间:2024-10-13 02:52 发布:2024-10-12 10:28 文章来源：北京圣运律师事务所
文章简介：土地产权分为哪三种,土地产权是指土地的所有权或使用权它规定了土地所有者对土地的控制权和权利。下面圣运律所小编带来土地产权分为哪三种土地划分的三种类型介绍。一、土地产权分为哪三种一根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市土地产权是指土地的所有权或使用权它规定了土地所有者对土地的控制权和权利。下面圣运律所小编带来土地产权分为哪三种土地划分的三种类型介绍。
一、土地产权分为哪三种
一根据土地所有权分类
土地根据所有权分为国有土地和集体土地。
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。
土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利是一定社会形态下土地所有制的法律表现。新中国成立后废除了土地私有制经过社会主义改造和农业合作化建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制并在法律上确认下来形成了国家土地所有权和集体土地所有权。
土地使用权是指具备法定条件者依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。
二根据土地用途分类
根据土地用途分为农用地、建设用地和未利用地。
农用地是指直接用于农业生产的土地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
三根据土地利用现状分类
《土地利用现状分类》国家标准采用一级、二级两个层次的分类体系共分12个一级类、57个二级类。其中一级类包括耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。
以上就是土地划分的三种类型介绍。
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