顶加阁房子其实说白了就是买顶层送阁楼的房子，大多数业主买顶层都是冲着这个赠送的阁楼去的，毕竟多一个阁楼相关于多了一个房间或者一层的使用面积，用来打造成家居的其他功能空间也是不错的选择。那么顶加阁房子好不好?买顶加阁房子要注意什么呢?下面来看相关介绍。
顶加阁房子好不好?
顶加阁房子优点：
1、采光、通风、视野好
由于房子是在顶层，即便周围有很多遮挡物，也不会对采光通风有太大影响，毕竟高度摆在那里。采光比较好的房子，到了阴雨天还能节省照明用电。
2、顶楼噪音少
噪音问题对一个人的生活还是有比较大的影响的，特别是在休息的时候，这是购房者们应该考虑的因素。由于顶楼带阁楼的房子比较高，所受外界噪音影响就会比较小，没有来自于楼上住户的噪音干扰，也没有上上下下居民的影响，比较安静。
3、楼道干净
顶楼的房子除了同层居住的人，很少有人在楼道上穿行，所以顶楼的楼道比较干净卫生，由于高度的原因，蚊虫也比较少、私密性好。
顶加阁房子缺点：
1、保温隔热效果欠佳
由于顶楼带阁楼的房子会遭受到比较大面积的日晒雨淋，就形成了冬天冷、夏天热的特点，相信大部分也清楚这点，但是也没有比较好的解决方法，只能在装修上多下工夫，得到一点缓解，但是这样会提高装修成本。
2、水压、气压较低
顶楼带阁楼的房子是处于整栋房子的最顶端，所以在用水用电的高峰期，水压和气压可能会出现不足的情况，如果出现这种情况，对日常的生活就可能会有一定的影响。
3、恐有漏水现象
顶楼带阁楼的房子比较容易出现漏水问题，这也是顶层比较常见的一大难题，如果房子的结构比较复杂在防水问题上就更难。即便是防水工程质量再优良，一般情况下三年左右就需要重做一次。
买顶加阁房子要注意什么?
1、注意高度与结构
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，通风差、窄小黑暗，如果是这样的阁楼宁可不选也不受那罪。
2、面积与配套费用
如果阁楼计算在销售面积中，一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
3、产权明确
对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
关于顶加阁房子好不好的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍能给你的家居顶层加阁楼房子的购买有所帮助，在了解了顶加阁房子相应的优缺点之后，还想购买的业主可以斟酌购买，但装修方面的防水工程要做好才行。