在购房过程中,确保房屋产权证的真伪至关重要。
1.网上房产证查询。
(1)可以访问房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。
(2)在查询时,通常需要输入产权人的姓名和产权证号。
需要注意的是,目前仅有部分地区提供房屋产权信息查询服务,并非所有城市都支持此功能。
2.到房产局现场查询。
(1)若需要查询更准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等详细信息,就必须得到产权人的配合。
(2)在这种情况下,可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行查询。
(3)工作人员会核实身份并提供相关信息,以确保查询结果的准确性。
二、查询房屋产权证真伪要注意哪些细节1.应核实产权证上的房主与卖房人是否为同一人,并要求卖方提供合法证件,如产权证书、身份证件、资格证件等。
2.要确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,并向有关房产管理部门查验所购房屋的产权来源及其合法性。
3.还需确认产权的完整性,查验房屋是否存在债务负担或抵押情况,包括私下抵押和共有人等。
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