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戴德梁行要和高纬环球合并了,新公司叫高纬环球<地产届五大行>

戴德梁行要和高纬环球合并了,新公司叫高纬环球

戴德梁行以20.4亿美元的价格收购了高纬环球。

        让暴风雨来得更猛烈一些吧!

        前阵子,宇宙收购达人复星又被传有了新相好。彭博社说得很有样子,后宫都快塞满了的复星准备花20亿美元把高纬环球(Cushman&Wakefield)收了。

        而到了5月11日,正经男主出现了。5月11日下午,戴德梁行(DTZ)的小伙伴收到集团邮件,公司大老板又要买Cuhsman啦!

        今天(5月12日),各大区域高层们都要车轮战视频会议。

        “一点风声都没出来。”DTZ的小伙伴说。

        5月11日晚,高纬环球的原股东,欧洲上市投资公司Exor SpA公告宣布,戴德梁行以20.42亿美元的价格收购了高纬环球。Exor持有高纬环球80.1%股权。

        这个价格比之前彭博透露的复星20亿美元的报价高出4000万美元,也把高纬环球的身价一下子抬上了天。

        播报一下五大行的最新身价:世邦魏理仕(CBRE)市值125亿美元,仲量联行(JLL)市值74亿美元,第一太平戴维斯(Savills)市值12.3亿英镑(约合18.9亿美元)。至于高力(Colliers),人家还在分拆上市,拥有三个平台的母公司FirstService市值23亿美元。

        2014年6月,戴德梁行也有过一次转手,当时身价是12.15亿澳元(约合70.75亿元人民币)。也就是说,目前高纬的价格已经超越了戴德梁行。

        所以,最终的成交价,使得高纬环球甩开了第一太平,甩开了戴德梁行,并且甩开了高力好几条街了!

        高纬在大本营美国业务勉勉强强能挤进前五,至于在大陆,这些年赚钱的部门都流行带着团队跳,一走走一个部门,只好从亚太区其他地方和总部派人管事儿。

        再介绍一下收购方,戴德梁行的老板们。这家财团由美国德州太平洋投资集团(TPG)、太盟投资集团(PAG)及加拿大安大略省教师退休基金会(OTPP)组成。

        戴德梁行的历任股东里面,大家最感兴趣的就是香港特首梁振英。

        戴德梁行的梁便取自梁振英。2000年,梁振英参与创建的“梁振英测量师行”,通过互换股份的方式,与英国DTZ公司及新加坡的戴玉祥产业咨询公司合并,成立“戴德梁行”。

        2007年2月,梁振英出任戴德梁行亚太区主席。

        2011年12月,UGL7750万英镑(约合6.5亿元人民币)收购戴德梁行。那会儿,梁振英退出并辞去戴德梁行董事局职务和亚太区主席,竞选特首去了。

        但是,梁振英还有股份保留着的。

        三年不到,DTZ身价涨了10倍。

        接下来,高纬环球会和戴德梁行合并,新公司还叫高纬环球,但大中华区将使用双品牌运营。

        高纬的业务大头是北美,戴德梁行的业务主要在英国,香港,新加坡,后来又拓展到澳大利亚,而大中华区业务可以排上前三。

        戴德梁行宣布,合并后的新公司将以高纬环球品牌在市场上运营,收入将达55亿美元,全球人员超过43000名,为全球机构、企业及私人客户管理物业面积40亿平方呎(3.7亿平方米)。

        高纬环球主席及行政总裁Edward说,这交易谈了18个月了。

        新公司高管都已经任命了:完成合并后,现任高纬环球国际及欧洲、中东及非洲行政总裁Carlo Barel di Sant’Albano将担任高级环球领导职位,高纬环球北美洲行政总裁John Santora将成为执行营运总监及首席合并执行官,而现任DTZ环球行政总裁Tod Lickerman将成为环球公司的主席。

【延伸阅读】专访戴德梁行亚太区董事局主席、大中华区CEO(首席执行官)张国正

        澎湃新闻:大中华区采用双品牌运营,戴德梁行和高纬环球的团队会合并吗?

        张国正:两个团队并到一起,一个公司,一个团队,2个品牌。全球还是用高纬环球品牌营运,但中国市场,戴德梁行的知名度和规模都超过高纬环球。

        澎湃新闻:怎么合并?五大行的业务就这么多,谁来主导?

        张国正:我们的业务还是有不同范畴,后期的整合还没开始,但不难。

        澎湃新闻:具体一点?

        张国正:比如说戴德梁行一直在帮政府做大量的咨询和估价的工作,帮很多国企、中国公司服务,跨国公司也有但不多。但高纬环球主要是服务跨国公司为主。这样,不管是中国公司走出去,还是跨国企业进来,我们双方的业务优势会形成很好的互补。

        澎湃新闻:你现在是戴德梁行大中华区的董事局主席兼CEO,以后新公司大中华区业务还是你主导吗?

        张国正:是的。

        澎湃新闻:董事局怎么变?

        张国正:目前董事局5个人,没变。合并完成以后,会有新的动态。

        澎湃新闻:你们大股东收购高纬环球花了20.42亿美元,这比去年收购你们要贵上一倍。代理行在资本市场身价有这么高吗?

        张国正:三年前,UGL7亿人民币收购戴德梁行的时候,戴德梁行的业务基本只有2个地方,中国和欧洲。UGL收购戴德梁行以后,把很多自身的房地产业务注入戴德梁行整合。卖给TPG的时候,已经是个大公司了。

        今年1月,TPG财团以9亿美元收购美国房地产服务公司Cassidy Turley。这家公司的业务只在美国。

        澎湃新闻:为什么你们的大股东买了高纬环球,新公司合并以后叫高纬环球而不是戴德梁行?

        张国正:北美是全世界最大的房地产市场,欧洲也是很大的房地产市场。这两个市场,高纬环球可以排上前三。戴德梁行历史更悠久。

        澎湃新闻:担心人事地震吗?

        张国正:大家都很明白,业务只会更好。我们还是在这个地方办公。

        澎湃新闻:新公司整合以后,你们在五大行的行业地位排第几?

        张国正:从营业收入来看,全球范围,我们仅次于世邦魏理仕和仲量联行。但是在中国大陆,不管是营业收入、市场份额和规模来讲,戴德梁行都是最大。2014年,戴德梁行大中华区营业收入总额约10亿元人民币。

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