门面危房可以办理营业执照吗？详细解答与法律依据
很多创业者在寻找经营场所时，可能会遇到房屋存在安全隐患，甚至是危房的情况。那么，门面危房可以办理营业执照吗？ 这是很多创业者关心的问题。 答案并非简单的“可以”或“不可以”，需要根据具体情况进行分析。本文将从法律法规、房屋安全、实际操作等多方面，详细解答这个问题。
一、危房的概念及等级划分
在讨论是否可以办理营业执照之前，我们首先需要了解“危房”的概念和等级划分。 危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
通常，危房鉴定机构会根据房屋的安全状况，将房屋分为以下等级：
A级： 结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。 B级： 结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全。 C级： 部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级： 承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房。二、危房与办理营业执照的关系：原则上不允许
一般来说，D级危房是绝对不允许办理营业执照的。 因为D级危房存在严重的安全隐患，一旦发生意外，不仅会危及经营者和顾客的生命安全，还会造成财产损失。 法律法规明确规定，经营场所必须符合安全要求，危房显然不符合这一要求。
C级危房情况则需要具体分析。 如果只是局部危房，且危房部分与经营活动无关，经过加固维修并由有资质的机构出具安全鉴定合格证明，理论上可以尝试申请。但最终能否通过，取决于当地工商部门的审核标准和具体情况。
三、相关法律法规依据
以下法律法规对经营场所的安全问题作出了明确规定，从侧面反映了危房难以办理营业执照的原因：
《中华人民共和国安全生产法》： 明确规定生产经营单位必须具备安全生产条件，并对从业人员的安全负责。危房显然不符合安全生产条件。 《中华人民共和国建筑法》： 对建筑工程的质量安全提出了严格要求。危房属于不合格的建筑工程，不能用于商业经营。 《市场主体登记管理条例》： 申请登记的住所应当真实、合法，符合安全、环保等方面的要求。四、办理营业执照时对经营场所的要求
为了顺利办理营业执照，经营场所必须符合以下基本要求：
合法性： 经营场所必须是依法取得产权或使用权的房屋，可以是自有房屋，也可以是租赁房屋。 安全性： 房屋结构安全，符合消防安全要求，不存在安全隐患。 适宜性： 房屋用途符合经营范围的要求。 例如，住宅楼通常不允许注册餐饮企业。 其他规定： 部分行业可能对经营场所的面积、设施等有特殊要求。五、实际操作中可能遇到的问题及解决建议
即使房屋不是D级危房，但在办理营业执照时，也可能遇到以下问题：
1. 工商部门对房屋安全存在疑虑：解决建议： 提供房屋安全鉴定报告，证明房屋结构安全。 如果房屋存在安全隐患，应先进行加固维修，并再次进行安全鉴定。
2. 租赁合同中未明确约定房屋安全责任：解决建议： 在签订租赁合同时，应明确约定房屋安全责任，由出租方负责提供房屋安全保障，并承担因房屋安全问题造成的损失。
3. 房屋属于历史遗留问题，无法提供合法的产权证明：解决建议： 咨询当地政府相关部门，了解是否有特殊政策可以解决产权问题。 如果没有解决办法，可以考虑更换经营场所。
六、如果执意使用危房作为经营场所可能面临的风险
即使侥幸办理了营业执照，使用危房作为经营场所仍然存在巨大的风险：
安全风险： 房屋随时可能发生倒塌，危及人身安全。 法律风险： 一旦发生安全事故，经营者将承担法律责任。 经济风险： 如果房屋被认定为危房需要拆除，经营者将面临停业整顿和财产损失。 信誉风险： 使用危房经营会损害企业的声誉，影响企业的长远发展。七、结论：安全第一，谨慎选择
综上所述，门面危房原则上是不可以办理营业执照的。 即使可以，也存在巨大的安全风险和法律风险。 为了保障自身和他人的安全，建议创业者在选择经营场所时，务必将房屋安全放在首位，选择符合安全标准的房屋。切勿为了节省成本而冒险选择危房，最终得不偿失。
强烈建议： 在选择经营场所之前，最好咨询专业的律师或工商代理机构，了解相关法律法规和政策，确保万无一失。
补充说明：本文仅供参考，具体情况以当地工商部门的解释为准。 请务必遵守当地的法律法规，合法合规经营。