reits基金个人能买多少?
首先要弄明白REITs是什么,REITs是一种信托基金,全称是房地产投资信托基金,是将房地产证券化的一种重要手段,是由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
简单来说,相当于有基金经理找了一群投资者,用募集来的钱投资房地产或者基建项目,这些项目会产生一定的回报,比如租金,在扣除了基金经理管理费等等后,将赚到的钱分给大家,所以能买多少全看自己投入多少钱了,因为这类基金抢的比较狠,配售比例很低,可能投入10万,最后配比连1万都不到!
最低100元起,深交所的场内认购是以1000份为最低认购门槛,上交所的场内认购多数是以1000元为最低认购门槛。而每只REITs的场外最低认购门槛不太一样,有最低100元的,也有最低1000元的。
如果公众投资者募集规模为10亿元,却在募集期首日有100亿元认购规模的话,则每名投资者均能买到其认购规模的1/10。这与新股网上申购采用的“摇号”制有显著不同。
普通投资者购买REITs一般有2种渠道:一是在基金募集期内参与网上现金认购,二是等到REITs基金产品上市以后通过二级市场购买。这两种购买方式都存在一定的上限,不过对普通投资者通常没什么影响。
对第一种方式而言,购买上限主要取决于REITs的募集规模。比如一只REITs募集的资金规模为10亿元,在募集期却有100亿元的认购资金,则每名投资者都能买到其认购规模的1/10。对第二种方式而言,目前上交所允许的最大申报数量不超过1亿份,深交所则是不超过10亿