购房是人生大事，很多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在潜江选购一套120平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
假如你在潜江是首套住宅的话，那么面积120平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用：
契税：2520000 * 1.5% = 37800元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120（面积） * 100 = 12000元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：37800 + 5 + 12000 + 80 = 49885元
假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2520000 * 2% = 50400元。
二手房要交哪些税？
假如你选购的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么120平米，总价252.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2520000 * 1% = 25200元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2520000 * 1.5% = 37800元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120（面积） * 2 = 240元
房屋评估费：2520000（总价） * 0.5% = 12600元
房屋所有权登记费：80元
合计：37800 + 240 + 12600 + 80 = 50720元
假如你选购的二手房是二套房子，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2520000 * 3% = 75600元。
以上就是在潜江购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如潜江的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！